KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Tom Martinsen v/Krogsveen har gleden av å presentere Elmholt Allé 13!
Dette er en påkostet 3-roms endeleilighet som er vesentlig oppgradert med de siste årene.
Boligen holder en høy standard med tilstandsgrad 1 eller bedre på de fleste punkter i tilstandsrapport.
Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som skiller soverommene fra de sosiale sonene.
Planløsningen gir fleksibilitet, med mulighet for å etablere et tredje soverom ved behov.
Gjennomgående laminatgulv og malte overflater gir et helhetlig og moderne inntrykk.
Den romslige stuen har en åpen og luftig følelse, med god forbindelse til resten av leiligheten.
Som endeleilighet har boligen vinduer på flere vegger, noe som sikrer rikelig med naturlig lys.
Takhøyden i stuen er målt til 2,39 meter, som bidrar til den gode romfølelsen.
Fra stuen er det direkte utgang til den store, sydøstvendte balkongen.
Den sydøstvendte balkongen på ca. 14 m² blir en herlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret.
Balkongen har flislagt gulv og god plass til både sittegruppe og grill.
Her kan du nyte gode solforhold og en rolig atmosfære på årets varme dager.
Balkongen er et hyggelig uterom med plass for sosialt samvær, også på kveldstid.
Utsyn over de velholdte og grønne fellesområdene i et rolig nabolag.
Den delvis overbygde balkongen gir ly for vær og vind.
.
Moderne og funksjonelt Kvik-kjøkken fra 2021 med en smart L-formet innredning med glatte fronter.
Spisestuen er plassert i et lyst hjørne med vinduer som slipper inn rikelig med dagslys.
Fra spiseplassen har man utsyn mot rolige og grønne omgivelser.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn i praktisk arbeidshøyde.
Vegg over benk er flislagt i et delikat fiskebeinsmønster.
Innredningen har laminat benkeplate, nedfelt vaskekum og godt med skap- og benkeplass.
Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, komfyrvakt og ventilator med avtrekk ut.
Spiseplassen er et hyggelig samlingspunkt for måltider med familie og venner.
Badet ble profesjonelt pusset opp i sin helhet i 2024 og holder en gjennomført høy standard.
Innredningen fra Linnbad har en servant nedfelt i skuffeseksjon og et elegant, bakbelyst speil.
Rommet har tidløse fliser, elektrisk gulvvarme og et praktisk, vegghengt høyskap for ekstra oppbevaring.
Her er det vegghengt klosett, dusjhjørne med svingbare glassdører og opplegg for vaskesøyle.
Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement.
.
Det er rikelig med oppbevaringsplass i et romslig garderobeskap.
Lyse, malte overflater gir et godt utgangspunkt for personlig innredning.
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Rommet er lyst og enkelt å møblere etter eget ønske og behov.
Også her er det gjennomgående laminatgulv og nøytrale fargevalg.
Entréen fungerer som leilighetens fordelingspunkt, med tilgang til alle rom.
En lang gang forbinder entréen med stuen og gir en god romseparasjon.
Leiligheten har en praktisk innvendig bod, i tillegg til en kjellerbod på ca. 5 m².
Svalgangen fungerer som en ekstra uteplass med gode solforhold på ettermiddagen.
Det er enkel adkomst til leiligheten via heis og en bred svalgang.
Bygget fra 1994 har en solid konstruksjon med yttervegger i betong, tre og teglstein.
Eiendommen ligger i et rolig og veletablert nabolag på Hoff.
Det medfølger en fast garasjeplass med installert elbillader. Sameiet har også gjesteparkering.
Sameiet har pent opparbeidede fellesarealer med gressplen og beplantning.
Hyggelige gangstier gjennom et bilfritt og barnevennlig bomiljø.
Flere barnehager, som Elmholt og Solbakken Barnas Hage, ligger kun et par minutters gange unna.
Skøyen og Karenslyst Allé, med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud, er en kort gåtur unna.
For den matinteresserte byr nærområdet på spesialforretninger som Maschmanns Matmarked.
Her finner du alt fra dagligvarer til delikatesseforretninger i umiddelbar nærhet.
Nabolaget har et godt utvalg av kafeer og restauranter.
Flere hyggelige uteserveringer bidrar til et levende og sosialt nærmiljø.
De daglige innkjøpene gjøres enkelt på Harbitz Torg, som ligger en kort spasertur fra leiligheten.
Med SATS Hoff kun en kort spasertur unna, er det enkelt å holde seg aktiv i hverdagen.
Kart

Elmholt allé 13

8 990 000 kr

74 m²

2 soverom

Solgt

Tom Martinsen
Simen Istre Grevskott
Presenteres av
Tom Martinsen og Simen Istre Grevskott

Skøyen/ Abbediengen

Påkostet 3-R endeleilighet med stor balkong | Heis og garasje m/lader | Bad totalrenovert 2024 og kjøkken fra 2021

    Pris

  • Prisantydning

    8 990 000 kr

  • Omkostninger

    235 790 kr

  • Totalpris

    9 225 790 kr

    Areal

  • Bruksareal

    79 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    74 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    5 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    14 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1994

  • Soverom

    2 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Eierleilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    3 656,68 kr

  • Energimerke

    Rød E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Elmholt Allé 13! En lekker og vesentlig oppgradert 3-roms selveierleilighet i et rolig og veletablert nabolag. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, men samtidig svært sentralt på Hoff. Med kort vei til trikk på Abbediengen og knutepunktet Skøyen, er hverdagslogistikken enkel. Nærområdet byr på alt du trenger, fra dagligvarehandel på Harbitz Torg til skoler og barnehager. Den store, sydøstvendte balkongen blir en herlig forlengelse av stuen på varme dager. Høydepunkter:
  • Høy standard - Flytt rett inn!
  • Lekkert bad pusset opp i 2024
  • Moderne kjøkken fra 2021 m/ integrerte hvitevarer
  • Solrik balkong på hele 14 kvm
  • Garasjeplass med elbillader
  • Enkel heisadkomst
  • Rolig og barnevennlig beliggenhet
  • Fibernett inkl.
  • Stor gjesteparkering

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering