Sterke-Nils' vei 8

Sterke-Nils' vei 8, 4887 GRIMSTAD
Kommunenummer 4202, gårdsnummer 74, bruksnummer 163, ideell andel 1/1

Tomtestørrelse er 510,7m² ca. 100m fra sjøen.

Tomten har meget gode solforhold morgen og kveld. Tomten har vei helt frem med parkeringer på egen grunn.
Tomten er opparbeidet og flat, med mindre skrånende terreng på to sider, og den ligger på ca. kotehøyde 9-10m over havet. Her trengs det kun mindre arbeider før bygging kan igangsettes. Ferdig gulvhøyde på fremtidig fritidsbolig er satt på 11m +16,5m kote for mønehøyde over havet. Det tillates takterrasse ved trappet bygningskonstruksjon. Se reguleringsbestemmelsene.
Bruksareal innenfor tomt 5 skal ikke overstige 120 m2 BRA inkl. evt. frittstående sovehytte, bod/ anneks eller garasje. Terrasser og parkeringsplasser skal ikke tas med ved beregning av tillatt bruksareal.

Friområde i planen har etablert flere sittebenker, samt grillplass som er til for eksisterende, nye fritidsboliger og for allmenheten. Den offentlige tilgjengelige grillplassen er etablert ca. 20m fra sjøen.

Selger står som eier av grunnen på friområde på Gnr. 74 Bnr. 12 i Stølekilen reguleringsplan.
Det blir opprettet sameier e.l. for området, som kjøper plikter å delta i.
Kjøper må sette seg inn i og lese regulerings- og planbestemmelsene.

Avstander i nærområdet fra tomten (luftlinje):
- Avstand til vannet er ca. 100m.
- Avstand til nærmeste båtplass er ca. 180m.
- Avstand til sjøbod i felles sjøbodanlegg er ca. 170m.
- Avstand til større friområde med badestrand og svaberg i Kjørrviga er ca. 205m.
- Flotte turområder i umiddelbar nærhet, samt utover og oppover på Stølehalvøya.
- Skjærgården starter allerede ved båthavna. Det er ca. 3 nm til Grimstad sentrum, som er en hyggelig liten båttur, og ca. 3nm til Reddalskanalen, hvor man kan komme inn i 2 ferskvannsområder, Landviksvannet og Reddalsvannet. Grimstad kommune har en fantastisk skjærgård.

Inkl. i kjøpesum for tomt 5 uten byggeklausul:
- Tomten er tilnærmet byggeklar iht. tenkt plassering av fritidsbolig.
Øvrig arrondering av tomten er ikke inkludert.
- Det er lagt vann/avløp og lavspentkabel inn på tomten.
- Det er også lagt trekkerør for fiberkabler inn på tomten i tilstrekkelig lengde.

Oppdragsnummer 31-0336/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
Østre Strandgate 12, 4610, KRISTIANSAND S
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR31.21336

Sist oppdatert: 17. desember 2024 kl. 09:09