Velkommen til Store Landfall Øvre 17A! Foto: Haiman Askari/Knipzet AS

Sjarmerende og romslig enebolig med 2 etasjer + kjeller

Meget sjarmerende hage med beplantninger, trær og prydbusker.

Frittstående rentbrennende Dovre vedovn fra 2018 med plate på gulv, pent plassert i midten av rommet

Godt med vindusflater langs tre yttervegger, som gir mye naturlig lysinnslipp

Eldre plassbygget Nordia-kjøkkeninnredning med over- og underskap i glatt utførelse

Kjøkkenet er utstyrt med frittstående oppvaskmaskin, nedfelt oppvaskkum i benkebeslag, ventilator (begrenset funksjonalitet iflg. selger) komfyr og frittstående kjøle-/fryseskap

Mulighet for en liten spiseplass ved vinduet

Lyst og pent bad fra 2009 med gulvvarme. Heldekkende servant over servantskap i hvit og glatt utførelse.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett og innfliset badekar med dusjvegg av glass samt veggmontert dusjarmatur

Entré med plass til å henge fra seg klær

Boligen har tre gode soverom av god størrelse i 2. etasje

Soverom med dirkete tilgang til eget omkledningsrom

I kjelleren er det et praktisk toalett rom med gulvstående toalett

Separat vaskerom med gulvstående utslagsvask og vaskemaskin i kjeller

Parkering i frittstående garasje på ca. 35 kvm (gulvareal) - garasjen er av enkel standard og har vært benyttet til lagring

Overbygget østvendt veranda på ca. 6 kvm. Videre er det utvendig trappeadkomst ned til hageområdet.

Hageområdet består av flotte prydbusker, trær, flere blomsterbed, gressplen og diverse beplantninger

Boligen er bygget og bevart som "Byggmesterfunkis"

Hellelagt adkomstvei til boligens overbygde inngangsparti i 1. etasje

Usjenert og skjermede uteplasser ved inngangspartiet som er belagt med belegningsstein

Selger opplyser om følgende solforhold på eiendommen: Avhengig av årstiden fra tidlig formiddag til sent formiddag og igjen fra ettermiddag til solnedgang.

Skiftet yttertaktekke og isolert loft i ca. 2010

Elveparken med tur og bademuligheter finnes i nærheten. Det er også bademuligheter på Landfalltjern.

Under 1 km til barnehager og barneskole med tilhørende idrettsanlegg

Boligsøk

Kart

Store Landfall øvre 17A

4 700 000 kr

125 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Simen Ruud

Åssiden

Sjarmerende og romslig enebolig med 2 etasjer og kjeller. Frodig og skjermet hage. Attraktivt og barnevennlig område.

Pris

Prisantydning

4 700 000 kr

Omkostninger

138 490 kr

Totalpris

4 838 490 kr

Areal

Bruksareal

160 m²

BRA-I (internt bruksareal)

125 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

35 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

6 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1936

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

492 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Rød G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Sjarmerende og romslig enebolig med 2 etasjer + kjeller. - Boligen er bygget og bevart som "Byggmesterfunkis" - Lys stue med rentbrennende vedovn fra 2018 - Eldre plassbygget Nordia-kjøkken med medfølgende hvitevarer - Bad fra 2009, toalettrom og separat vaskerom - Romslig uinnredet kjeller med god lagringsplass - Vinduer med 2-lags glass fra 2007-2020 i 1. etasje og 2. etasje - Skiftet yttertaktekke og isolert loft i ca. 2010 - Enkelte rom og bygningsdeler har et tidsmessig oppgraderingsbehov - Frodig og skjermet hage som er pent opparbeidet - Under 1 km til barnehager og barneskole med tilhørende idrettsanlegg - Kun 5 min kjøring til Gulskogen med bl.a. kjøpesenter og togstasjon - Praktisk avstand til Drammen sentrum med "alle" servicetilbud, bussknutepunkt og togstasjon