Telemarksvingen 12

Telemarksvingen 12, 0655 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 231, bruksnummer 475, ideell andel 1/1
Aksjenummer 667-684, Kampens Byggeselskap AS, organisasjonsnummer 921104219

Totalt bruksareal BRA: 55 kvm

BRA-i:
1. etasje 49 kvm: Entré, bad, bod, kjøkken, stue og soverom.

BRA-e:
Kjeller 4 kvm: Bod og vedbod.
Loft 2 kvm: Bod.

TBA (terrasse- og balkongareal):
1. etasje 4 kvm: Balkong.

Loftsboden har et totalt gulvareal (GUA) på 5 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 2 kvm måleverdig som bruksareal. De delene av arealet som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 3 kvm.

Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører aksjelagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte aksjeeier. Dette medfører at Aksjelaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Aksjelaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 09.10.2026 utført av Anticimex AS v/Henrik Huso. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU) og 2 (TG2). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Leiligheten ligger i et leilighetsbygg oppført i 1934. Bygningen er oppført med grunnmur av teglstein og har kjeller. Yttervegger er i hovedsak av tegl-/murverk med utvendige fasader av synlig murverk. Etasjeskillere er i trekonstruksjoner. Valmtak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Boligen har entrédør med sikkerhetslås, balkong-/terrassedør med karm/ramme av tre fra 2006, samt vinduer med karmer/ramme av tre fra 1999 og 2012. Utgang fra stue til balkong i betongkonstruksjon på ca. 4 m² med metallrekkverk og gulvflate belagt med terrasseheller. Skorstein fra byggeår med peisovn med glassdør i stue; skorsteinen fikk nytt pipeløp i 2012. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Sikringsskapet er plassert i entré og er utstyrt med automatsikringer. Det foreligger rapport fra lokalt el-tilsyn datert 21.03.2023 uten påviste feil, men det bemerkes at det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget, blant annet for arbeider på bad.

Boligen har godkjent slokkeutstyr og tilstrekkelig røykvarsling. Det er ikke montert komfyrvakt på kjøkkenet.

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:

Bad
- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.
- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.

Kjøkken
- Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper.
- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig.

Tekniske anlegg
- Fordelerskap og fordelerstammer: Fordelerstammer for rør-i-rør er plassert i himling på badet uten sikring mot fuktskader (f.eks. automatisk vannstopper).
- Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er bygget inne (plassert i kjøkkenbenk) og kan derfor ikke undersøkes.

Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):

Bad
- Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er ikke utført da våtrommets vegger er av mur/betong.

Tekniske anlegg
- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.

Helse, miljø og sikkerhet

Balkonger
- Rekkverkshøyde og lysåpninger: Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggtekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:

Det har tidligere vært en vannlekkasje på kjøkkenet grunnet dårlig kobling på rør til oppvaskmaskin. Tørking ble utført av Ocab, og nytt gulv ble deretter lagt av tømrer.

I 2026 ble det utført ombygging av hovedtavler for økt kapasitet i regi av styret (Kampens Byggselskap), med omtrekking av stigerkabler og utskifting av hovedtavle i kjeller utført av faglært elektriker (Elektroproffen).

Boligen er modernisert/påkostet i:

2013:
- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i tre

2006:
- Baderom med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og downlights i himling

Vedlikeholdshistorikk aksjeselskapet:

2025:
- Reparasjoner og vedlikehold på tak, rensing av mose og tette takrenner
- Montering av vifter på alle piper for ildsteder
- Skifte av låssystem (iLOQ)
- Installasjon av digitale oppslagstavler i alle oppganger

2023:
- Utbedring av lekkasje på hovedvannledning i Skedsmogata
- Utskifting av balkongdører med tilstøtende vindu etter behovsvurdering

2022:
- Installasjon av LED-belysning i kjeller- og loftsboder
- Bygging av sykkelhus i C- og D-kvartalet

Aksjeleilighet i første etasje i et klassisk bygårdsbygg fra 1934, idyllisk og rolig beliggende på sjarmerende Kampen. Boligen har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning med separat kjøkken, en lun stue med peisovn og utgang til solrik balkong, et luftig soverom, flislagt baderom og praktisk innvendig bod. Her får du det beste fra to verdener: den tidløse sjarmen fra en klassisk bygård, kombinert med gjennomførte oppgraderinger som baderom fra 2006, kjøkkeninnredning fra 2013 og fornyet pipeløp fra 2012. Gjennomgående lyst laminat i fiskebensmønster, varme og sandfargede veggflater og hvite, profilerte dører med messinghåndtak gir leiligheten et harmonisk og innbydende uttrykk.

Entré:
Entréen ønsker deg velkommen hjem på en innbydende og praktisk måte, med direkte adkomst til oppholdsrom, bad og innvendig bod. Allerede her møtes du av det lyse fiskebensgulvet og de varme, sandfargede veggene som går igjen i resten av leiligheten. Klassiske speildører med messinghåndtak og hvite gerikter gir rommet et tidløst og elegant preg. Rommet er utstyrt med trygg entrédør med sikkerhetslås, porttelefon og sikringsskap med automatsikringer. Overflatene består av laminat i fiskebensmønster, malte veggflater og nedsenket himling med downlights som gir en lun og behagelig belysning.

Stue:
Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og byr på et vakkert utsyn mot den frodige parken, med grønne plener og høye bjørketrær som skifter farge med årstidene. Her er det god plass til både en romslig sofagruppe og spisebord, enten du ønsker rolige hverdagskvelder eller sosiale middager med venner. De varme veggene og den lekre himlingen med innfelte downlights skaper en lun og elegant atmosfære. Peisovnen med glassdør gir ekte hyggestemning de kalde vintermånedene, og skorsteinen fikk nytt pipeløp i 2012. Fra stuen har du direkte utgang til balkongen, slik at uterommet blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. Overflatene er utført med laminat i fiskebensmønster, malte veggflater og nedsenket himling med downlights.

Balkong:
Balkongen har adkomst fra stuen via balkongdør fra 2006 og er et herlig sted for morgenkaffen eller et glass vin i ettermiddagssolen. Uteplassen er omkranset av grønne trær og busker og har fri utsikt mot parkens åpne plener. Den er oppført i solid betongkonstruksjon med sort, dekorativt metallrekkverk og gulv belagt med terrasseheller, og har fin plass til en koselig sittegruppe.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en tiltalende innredning fra 2013 med hvite, profilerte fronter og varm benkeplate i tre, som gir rommet et klassisk og innbydende preg. Overskap med glassdører og innvendig belysning gir en elegant ramme rundt glass og servise, mens blanke, hvite metrofliser over benken skaper et lyst og tidløst uttrykk. Vinduet over benkeplaten slipper inn naturlig lys og gir grønt utsyn mens du lager mat. Innredningen er utstyrt med nedfelt kjøkkenvask med armatur, benkeskapsbelysning og praktiske innfelte stikkontakter i benkeplaten. Hvitevarene består av integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap med fryser i stål. Over kokesonen er det montert ventilator i overskap med kullfilter. Rommet har laminat i fiskebensmønster på gulv og nedsenket himling med downlights.

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap med fryser.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Soverom:
Soverommet er et rolig og luftig fristed med god takhøyde og adkomst via klassisk profilert innerdør. Et stort, tredelt vindusparti slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en lys og behagelig atmosfære. Langs veggen står en lekker garderobeløsning i en dempet olivengrønn farge med elegante messinghåndtak. Den gir god plass til klær og tilbehør, og er et flott blikkfang som gir rommet både karakter og varme. Rommet har god plass til dobbeltseng og legger godt til rette for gode netters søvn. Overflatene består av laminat på gulv, malte veggflater og nedsenket himling med downlights.

Bad:
Baderommet ble etablert i 2006 og fremstår lyst og tiltalende, med hvite fliser på veggene og lyse, grå fliser på gulvet med deilig gulvvarme. En sjarmerende, klassisk tredør med messinghåndtak gir rommet et særpreget og karakterfullt innslag. Rommet er innredet med vegghengt servant med armatur, speil med overlys og stikkontakt, samt vegghengt baderomsmøbel med praktisk oppbevaring. Videre er badet utstyrt med dusjhjørne med glassvegg, vegghengt dusjarmatur, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. I himlingen er det takplater med downlights og naturlig avtrekksventil.

Bod:
Innvendig bod med praktisk oppbevaringsplass i leiligheten, med adkomst fra entréen. Den er perfekt for yttertøy, sko og de tingene du vil ha lett tilgjengelig i hverdagen.

Overflater:
Gulv: Laminat i fiskebensmønster i oppholdsrom og bod. Fliser på bad.
Vegger: Malte veggflater. Fliser på bad samt mellom kjøkkenbenk og overskap.
Himling: Nedsenket himling med downlights og malte flater. Takplater med downlights på bad.

Lagring:
Boligen har svært god oppbevaringsplass for en leilighet av denne størrelsen. I tillegg til den innvendige boden i leiligheten følger det med en ekstern loftsbod på ca. 2 m² (totalt gulvareal ca. 5 m² med skråtak), samt to eksterne kjellerboder: en bod på ca. 3 m² og en egen vedbod på ca. 1 m². Vedboden kommer særlig godt med gjennom vinteren, når peisovnen er i flittig bruk.

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Løsøre som ikke medfølger salget: Lampe soverom, vegghengte hyller soverom.

Elektrisitet og vedfyring. Gulvvarme på bad og peisovn i stue.

Det ble installert tre nye panelovner i 2024 på kjøkken, stue og soverom. Disse er koblet til Wifi og har smartløsning via app.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden {periode}, og denne er pt på {pris} inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1934.
Kommunen opplyser at det verken foreligger godkjente plantegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Plan-og bygningsetaten opplyser i epost av 09.10.2026 at de ikke besitter noen dokumenter i saken, og de er heller ikke hos Byarkivet. De har byggesakene fra blokkene rundt, og antar at denne adressen også ble søkt om og behandlet på samme måte.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Det foreligger ferdigattest datert 23.10.2006 for endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner på blokk/bygård/terrassehus. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger tillatelse til tiltak datert 21.02.2012 for fasadeendring med utskifting av vinduer og montering av lufteventiler. Byggesaken er arkivert hos Plan- og bygningsetaten uten at det foreligger ferdigattest eller tillatelse til å ta tiltaket i bruk. Det er tiltakshavers ansvar å sørge for at det søkes om nødvendig midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Det foreligger også tillatelse til tiltak datert 14.08.2025 for fasadeendring med montering av markiser over balkongene. Tillatelsen kan fås ved henvendelse til megler. Tiltaket må være igangsatt innen tre år fra vedtaksdato. Det er ukjent om arbeidene er ferdigstilt, da det ikke er fremlagt ferdigattest i mottatt dokumentasjon. Byggesaken er fortsatt under behandling, jf. byggesak 2025/13111. Det er tiltakshavers ansvar å sørge for at det søkes om nødvendig midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Det foreligger ikke originale byggetegninger for eiendommen. Siden det ikke foreligger godkjente tegninger er rommenes godkjente bruk ukjent. Betegnelse av rommene er beskrevet med utgangspunkt i rommenes bruk og er ingen bekreftelse om at rommenes faktiske bruk er godkjent.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

I henhold til selskapets vedtekter kan en aksjeeier som selv bor i boligen overlate bruken av deler av boligen til andre, samt overlate bruken av hele boligen i opptil 30 døgn i året.

Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd rød G (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Telemarksvingen 12 ligger på idylliske Kampen, en av Oslos mest særpregede og historierike bydeler. Her bor du i et nabolag der fargerike trehus, smale gater og lune bakgårder skaper en nærmest landsbyaktig stemning, bare noen minutter fra byens sentrum. Med Kampen Park som nærmeste nabo og flott utsyn til grøntområdene fra stuen får du en rolig og grønn hverdag med byen rett utenfor døren.

Kampen har en sterk og stolt historie. Da industrialiseringen skjøt fart på 1800-tallet, strømmet arbeidere til Christiania. Mange av dem slo seg ned i det som den gang lå like utenfor byens grenser. Her var det tillatt å bygge i tre, og resultatet ble de karakteristiske småhusene som fortsatt klatrer oppover høydene mellom Tøyen og Vålerenga. Arven fra arbeiderstrøket har gitt bydelen en helt egen sjel, og det godt bevarte miljøet er i dag blant Oslos mest ettertraktede. Midt i nabolaget ruver Kampen kirke fra 1882 som et vakkert landemerke, og en spasertur gjennom gatene her føles som en reise tilbake i tid, der tiden synes å gå litt saktere enn ellers i byen.

Samtidig har du det moderne Oslo tett innpå deg. Like ved ligger Ensjø, som de siste årene har gått fra industriområde til et nytt og urbant byområde med moderne boliger, nye møteplasser og grønne parkdrag. Her får du det beste fra begge verdener: sjarmen og roen fra gamle Kampen, og et pulserende byliv i stadig utvikling bare et steinkast unna.

Nærmiljøet byr på mange fine kultur- og fritidstilbud. Kampen barnebondegård er et kjært innslag i bydelen. Her kan både store og små hilse på dyrene og oppleve gårdsliv midt i byen. Kampen Park inviterer til piknik, lek og late sommerdager, mens Botanisk hage, Tøyenparken og det nye Tøyenbadet ligger en kort spasertur unna. På Jordal finner du moderne idrettsanlegg, og vil du ut i naturen, er turdraget langs Alnaelva og skiløypene i Østmarka lett tilgjengelige. Når sommeren kommer, er det heller ikke langt ned til sjøbadene og det yrende bylivet i Bjørvika og på Sørenga.

Kampen har et levende og inkluderende nabolagsmiljø med små, uavhengige kaféer og spisesteder. Den korte veien til Tøyen, Vålerenga og Grünerløkka gir deg i tillegg et rikt utvalg av restauranter, butikker og servicetilbud.

Hverdagen blir enkel med svært gode kollektivforbindelser. Både 60-bussen og Ensjø T-banestasjon (linje 1–4) ligger kun 2–3 minutters gange fra leiligheten, og du er på Jernbanetorget på rundt 8 minutter fra du går ut døren. For elbileiere er det rimelig gateparkering i området og elbillader rett utenfor leiligheten, med gunstige priser for lading på kveld og natt.

Den unike kombinasjonen av historisk sjarm, grønne omgivelser og nærhet til både det moderne Oslo og byens puls gjør Kampen til et av byens aller mest attraktive boområder. I Telemarksvingen 12 vil du trives!

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
Kampen barnehage: 2 min. gange
Kardemomme barnehage: 3 min. gange
Ensjø Torg barnehage: 3 min. gange

Idrett og fritid:
Kampen park: 3 min. gange
Fresh Fitness Ensjø: 4 min. gange
SATS Kampen: 7 min. gange

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 193 kvm som tilhører aksjelaget. Felles tomt er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og variert beplantning. Boligselskapet disponerer felles uteområder, gårdsrom og grøntarealer med beplantning og plantekasser. Det pågår arbeider med overvannssikring, lyssetting og oppgradering av uteområder i gårdsrommene. Eiendommen grenser mot Normannsparken.

Det medfølger ikke fast parkeringsplass til boligen. Boligselskapet har noen faste parkeringsplasser langs Gjøvikbanen som tildeles etter søknad og loddtrekning for to år av gangen (leie kr 400,- per måned, for elbil kr 600,- per måned), med venteliste i perioden mellom trekninger.

Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.850- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid.
Har du el-bil så betaler du kr. 1.300,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis.
Motorsykkel og moped kr 1.925,- pr år.
El-motorsykkel og el-moped kr 650,- pr år.
Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by.

Det er offentlig ladepunkt for elbil i gaten rett utenfor leiligheten.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255, «Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune», datert 28.07.1977, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I henhold til reguleringsbestemmelsene § 3 skal det foreligge detaljert bebyggelsesplan for vedkommende eiendom før byggetillatelse kan gis.

Ifølge endrede reguleringsbestemmelser S-2937 (vedtatt 01.10.1987) § 7 er det i reguleringsplanen ikke tatt stilling til bevaringsspørsmålet. Før prosjektering tar til, anbefales byggherrer og forslagsstillere å kontakte berørte kommunale myndigheter for å bringe klarhet i eventuelle bevaringsinteresser. Når behandling av bebyggelsesplan eller søknad om rive- eller byggetillatelse tar til, og eksisterende bebyggelse forutsettes revet, skal bevaringsspørsmålet alltid vurderes.

Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn (sak 262), vedtatt 23.09.2015. Reguleringsplan S-2255 er markert som helt eller delvis opphevet som følge av kommuneplanen, men eldre reguleringsplaner gjelder fortsatt for arealbruk der det ikke er motstrid med kommuneplanens arealdel.

Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. Risiko for skred på eiendommen er vurdert til ingen, og konsekvens ved skred er vurdert til ingen.

Et utdrag av plan- og byggesaker i området:
- Saksnummer 2025/06870 - Plansak. Ensjøveien 3-15 - Oppføring av bygg for NRK. Normannsløkka (Ensjøveien 3, 5 og 7) skal utvikles til å romme NRKs nye hovedkontor. Planarbeidet vil utforske tomtens ulike utviklingsmuligheter og tålegrense, og videre ha særlig fokus på å sikre gode forbindelseslinjer og byrom innenfor planområdet. Planområdet omfatter et større omland enn nevnte tomt for å ha et helhetlig blikk på utviklingen av Normannsløkka og sikre at NRKs nye hovedkontor blir godt integrert i byen rundt.
- Ensjøveien 3-7 - foreløpig sak - graving og spunting - NRK. Se saksnummer 2026/04054 hos Plan- og bygningsetaten.
- Ensjøveien 3 og 5 - riving av bebyggelse. For mer informasjon, se saksnummer 202510604 hos Plan- og bygningsetaten.
- Kampen byggeselskap - montering av markiser på balkonger på flere adresser. For mer informasjon, se saksnummer 202513111 hos Plan- og bygningsetaten.
- Ensjøveien 7 - riving av bebyggelse. For mer informasjon, se saksnummer 202510608 hos Plan- og bygningsetaten.
- Sons gate 2 - riving - Kampen park barnehage. For mer informasjon, se saksnummer 202511347 hos Plan- og bygningsetaten.
- Saksnummer 2025/18511 - Byggesak. Skedsmogata 19 A - rehabilitering av bygg, oppføring av sykkelbod, bruksendring av bod til teknisk rom, endring av uteområder og ny gangvei - Vesle Kampen barnehage - Tidligere adresse: Elverumgata 14. Igangsettelsestillatelse ble gitt 18.03.2026.
- Rolf Hofmos gate 12 - 32 - Oppføring av boliger med barnehage i 1. og 2. etasje - Ensjø tyngdepunkt felt B1. For mer informasjon, se saksnummer 202509396 hos Plan- og bygningsetaten.
- Saksnummer 2025/06901 - Plansak. Ensjøhjørnet AS, ved Selmer Eiendom AS foreslår å omregulere Gladengveien 1 og Ensjøveien 14 fra forretning, kontor, bevertning og allmennyttig formål (kultur, helse, trim og undervisning), bolig, industri til bolig, forretning, bevertning, annen offentlig eller privat tjenesteyting. Det foreslås i hovedsak boligbebyggelse i en kvartalsstruktur med opptil 8 etasjer + takoppbygg. Det legges opp til næ ringsarealer i 1. etasjer plassert i en base.

Ensjøområdet er under stor utvikling, og byggestøy må påregnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Husleie er kr 3 784,43 pr. mnd. og inkluderer: bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, revisjon, vaktmestertjenester, trappevask, snørydding, felles strøm samt drift og vedlikehold.

Husleien fordeler seg som følger:
Bredbånd: kr 199,-
Felleskostnader: kr 3 585,43

Varmt vann og oppvarming er ikke inkludert i husleien.

Felleskostnadene justeres normalt fra 1. januar årlig i forhold til KPI. Siste justering av felleskostnadene var en økning 01.01.2026 med 3%. Bredbånd betales ut i fra faktiske kostnader, og justeres tilsvarende eventuell økning. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10 143,- pr. år. / 10 769 kwh. pr. år.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Fiberbredbånd (1000/1000 Mbps) leveres av OBOS Open Net og er inkludert i husleien. TV-abonnement og dekoder følger ikke med og må tegnes individuelt.

Eiendommen er ikke tilknyttet alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 242 870 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

Formuesverdi skal ikke overstige: 
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. 

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.

For mer informasjon se skatteetaten.no

Andel formue er kr 33 248,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 5 981,74 pr. 08.10.2026.

Total fellesgjeld for aksjelaget er kr 2 686 978,- pr. 08.10.2026 og lånevilkårene er:

Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge
Lånenummer: 66151976104
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 08.10.2026: kr 2 686 978,-
Andel av saldo: kr 5 981,74
Innfrielsesdato: 23.01.2027
Type Rente: Fast
Rente: 5,47 %
Merknad: Dette er et NIBOR-lån med swap-avtale og swap-avtalen løper frem til 23/10-2027. Fastrenteavtalen er en del av denne swap-avtalen, dvs at også den løper frem til 23/10-2027. Renten er SWAP renten + lånemargin.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

5 190 000,00 Prisantydning
5 981,74 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 195 981,74 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

10 500,00  Eierskiftegebyr AKSJE (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
4 150,00  Pantenoteringsgebyr til forretningsfører (aksje)
--------------------------------------------------------
14 650,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
24 600,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
5 210 631,74 Totalpris inkl. omkostninger
5 220 581,74 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Marius Moum

Leiligheten er tilknyttet AS Kampens Byggeselskap.
- Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.
- Aksjelaget består av 433 leiligheter.
- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.
- Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer 6625647.

Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt. Styret kan imidlertid kreve at dyrehold opphører dersom gjentatte klager ikke fører frem.
På balkongene er det kun tillatt å grille med gass- eller elektrisk grill.
Bygningsmessige endringer, flytting eller riving av vegger må godkjennes skriftlig av styret på forhånd.
Boligselskapet har fellesvaskerier og felles sykkelboder/sykkelhus.
Digitale oppslagstavler (Styretavla) er installert i oppgangene.
Bredbånd leveres av OBOS Open Net og er inkludert i felleskostnadene. TV-abonnement tegnes individuelt.

Foretatte påkostninger/styrets arbeid de senere år:
2025: Skifte av låsesystem. Det er montert vifter på alle piper for ildsteder.
2023: Utbedring av lekkasje på hovedvannledning i Skedsmogata. Utskifting av balkongdører med tilstøtende vindu etter behovsvurdering.
2022: Automatisk lys i kjeller og loftsboder. Bygging av to nye sykkelhus. I tillegg til sykkelhuset er det i kvartal D satt opp et espalier. Kartlegging av tilstand verandadører med tilstøtende vinduer. Plassert ut 4 store selvvanningskasser. Det er lagt på belegningsstein på «opptråkket sti» nederst ved Telemarksvingen 22 mot t-banen.
2021: Ombygging av søppelskur til innendørssykkelparkering i A-kvartalet. Kartlegging oppgradering av strømtilførsel til leiligheter. Tilstandsrapport bad og ventilasjon. Styret har i samarbeid med Aktiv Brannvern gjennomgått kontroll av brannslukkere i alle fellesarealer, samt tilbudt femårskontroll av samtlige boenheters slukkere.

Saker og vedtak fra årsmøtet 21. april 2026 samt pågående og planlagte tiltak i boligselskapet:
- Årsrapport og årsregnskap for 2025 ble godkjent.
- Vedtektsendring vedtatt vedrørende retningslinjer for bygningsmessige endringer (§ 4-1 nr. 8).
- Vedtatt reduksjon av antall fellesvaskerier til fire (Normannsgata 54, Nittedalsgata 16, Telemarksvingen 6 og 16 opprettholdes og oppgraderes; Telemarksvingen 19 opprettholdes inntil videre under oppgradering).
- Treningsrommet i Bøgata 31 ble vedtatt nedlagt.
- Langtidsutleie av boder avvikles og erstattes med korttidsutleie for fem boder ved flytting og oppussing.

Planlagte påkostninger:
- Pågående markiseprosjekt over balkonger (48 markiser).
- Utskifting av hovedsikringsskap med automatsikringer og skifte av stigeledninger.
- Overvannssikring og oppgradering av uteområder/gårdsrom.
- Utskifting av ytterdører og vurdering av leilighetsdører er prioritert.
- Vurdering av ENØK-tiltak (etterisolering av tak og kjeller) planlegges fulgt opp ved refinansiering av lån i 2027.

Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt.
- Årsresultat for 2025: overskudd på kr 3 936 982,-, overført til opptjent egenkapital.
- Selskapets egenkapital pr. 31.12.2025: kr 66 901 581,-.
- Selskapets arbeidskapital pr. 31.12.2025: kr 14 825 131,-.
- For 2026 er det budsjettert med driftsinntekter på kr 20 855 000,- og driftskostnader på kr 25 704 390,- (hvorav kr 12 471 630,- til drift og vedlikehold), med et budsjettert årsresultat på kr -5 070 390,-.
- Felleskostnadene ble økt med 3 % fra 01.01.2026.

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være aksjeeiere, og man kan bare eie aksjer som gir borett til én bolig. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før styregodkjenning foreligger.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom du oppdager feil og mangler ved boligen utover det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. 
Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper. 

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 39 900,-

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 4 500,00
Markedsføringspakke  kr 30 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 19 900,00
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 0,00

Utlegg:
Innhenting av informasjon forretningsfører   kr 3 500,00
Innhenting av offentlige opplysninger - NVE-kart  kr 313,00
Pantenoterings-/sperregebyr til forretningsfører aksje - USBL  kr 3 313,00

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport leilighet under 50 kvm  kr 7 950,00
Boligselgerforsikring Gjensidige Andel/Aksje regnes av prisant.  kr 13 961,10
Boligstyling/rådgivning  kr 1 950,00
Foto  kr 6 250,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 37-0370/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle
Valle View, Innspurten 11D, 0663, OSLO
950007613
Oppdragets KR-kode KR37.26370

Sist oppdatert: 19. oktober 2026 kl. 10:32