Kjøkkenet ligger naturlig tilbaketrukket fra stuen og er innredet med lyse slette flater og benkeplate i kontrast.

Nydelig Epoq-kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer og rikelig med skap- og benkeplass å boltre seg på!

Her har man god plass til å samle familie og venner til hyggelige sammenkomster.

Stue- og kjøkkenarealet måler til sammen romslige 34,5 kvm og har gode møbleringsmuligheter. Boligen har behagelig varme fra vedfyring i peisovn om vinteren, i tillegg til varmepumpe.

Stuen har god plass til sofagruppe med tilhørende TV-møblement samt spisegruppe.

Boligen er gjennomgående lys og luftig med utstrakte vindusflater som sikrer rikelig med naturlig dagslys.

Fra stuen har man direkte utgang til en herlig terrasse på 14 kvm med praktisk markise.

Her har man god plass til ønsket utemøblement og grill. Terrassen vil på sommerstid oppleves som en fin forlengelse av stuen.

Fra terrassen har man direkte utgang til pent opparbeidet hageareal.

Velkommen inn! Romslig entré på 8,5 kvm med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Det er etablert en praktisk skyvedørsgarderobe i forbindelse med entréen. I tillegg har boligen en bod på 5,5 kvm i kjelleren med ytterligere lagringsmuligheter samt gode lagringsmuligheter på kaldloft.

Hovedsoverommet måler 12 kvm og har god plass til dobbeltseng av ønsket størrelse, nattbord og garderobeskap.

Romslig garderobe med rikelig oppbevaringsmuligheter.

Soverom 2 er på 6 kvm og kan fint benyttes som kontor eller barnerom hvis ønskelig.

Soverom 3 er på 6 kvm og i dag innredet som praktisk kontor.

Tidløst bad på 4,5 kvm med gulvvarme, downlights i himling, flislagt gulv og moderne baderomsplater på veggene.

Videre er badet innredet med servantskap med speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med regndusj.

Kjellerstuen måler 14 kvm og kan være fin å trekke seg tilbake til.

Hele etasjen er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom/disponibelt rom, og de innredede rommene (stue, vaskerom og wc) er av den grunn ikke godkjent til varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Praktisk separat vaskerom på 5 kvm med gode oppbevaringsmuligheter.

Praktisk separat wc på 1,5 kvm med servantskap med speil og toalett.

Romslig garasje på 20 kvm med elbillader og god plass til både bil og sykler.

Garasjen er fra 2013 og har gode oppbevaringsmuligheter. Boligen disponerer også en biloppstillingsplass i forkant av garasjen.

Baglervegen 1C har en attraktiv beliggenhet på Sorgenfri, et etablert og etterspurt boligområde med kort vei til både Trondheim sentrum, utdanningsinstitusjoner og viktige arbeidsplasser.

Fra boligen er det kort avstand til NTNU Gløshaugen, SINTEF, Teknobyen, Lerkendal og St. Olavs Hospital. Sentrum nås enkelt til fots, med sykkel eller via gode kollektivforbindelser.

Bussholdeplassen ved Siemens ligger kun få minutters gange unna og betjenes av en rekke busslinjer som gir enkel tilgang til resten av byen. For barnefamilier er beliggenheten svært gunstig med kort og trygg vei til både barnehager og skoler.

Nabolaget har rikelig med servicetilbud i nærheten. Kiwi Sorgenfri og Rema 1000 Sorgenfri ligger innen kort gangavstand, og området har de siste årene utviklet seg til å bli et attraktivt bydelssentrum med treningssentre, restauranter og møteplasser.

Like ved finner du blant annet Lager 11 Street Food & Scene, Austmann Bryggeri & TapRoom, klatrehall og flere populære serveringssteder.

Det er også gode muligheter for en aktiv livsstil med treningssentre, idrettsanlegg og flotte turmuligheter langs Nidelven samt ved Øvre og Nedre Leirfoss. I tillegg er populære Bakklandet, Solsiden og Midtbyen bare en kort sykkel- eller busstur unna.

Boligsøk

Kart

Baglervegen 1C

5 490 000 kr

112 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Frode Helmersen

Sorgenfri

Påkostet og moderne rekkehus i familievennlig og sentrumsnært område | Garasje med elbillader | Bad og kjøkken fra 2021

Pris

Prisantydning

5 490 000 kr

Andel fellesgjeld

338 962 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

5 840 002 kr

Areal

Bruksareal

132 m²

BRA-I (internt bruksareal)

112 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

20 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

14 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1961

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Type

Rekkehus

Eierform

Andel

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 028 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Baglervegen 1C - og denne tiltalende familieboligen beliggende i et ettertraktet område på Sorgenfri! Her bor man med kort vei til en rekke dagligdagse servicetilbud, gode kollektivmuligheter og fantastiske turområder.

Verdt å nevne:
- Boligen ble renovert i 2021/2022 og holder en gjennomgående moderne standard
- Lys og luftig stue med utgang til terrasse med gode solforhold og direkte adkomst til grøntareal
- Lyst og stilfullt kjøkken fra Epoq med integrerte hvitevarer
- Tidløst bad med gulvvarme, downlights og regndusj
- Tre store soverom med plass til garderobe
- Kjellerstue, wc og vaskerom i kjelleren (ikke søkt godkjent)
- Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter
- Garasje med elbillader og biloppstillingsplass
- Borettslaget er veldrevet og godt organisert