KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Økholmen 35 presenteres av Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
Sjøboden ble oppført i 2000, men betydelig oppgradert i 2015. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
Internt i sameiet har denne sjøboden en spesielt fordelaktig beliggenhet - uten tilstøtende bebyggelse i sør. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
Bryggen foran terrassen har ca. 8 meters lengde, fortøyningsmulighet og badestige. Bukten er skjermet fra de fleste vindretninger.
På den nær 60 kvm. store terrassen er det sol hele dagen. Terrassen er nybeiset i 2026.
Markise og varmelamper høyner komfortgraden på terrassen. Levegger av god høyde ivaretar privatlivet.
På fine sommerdager er kveldssolen på terrassen nærmest helt til den går ned i nordvest.
Uttrekkbar duk kan benyttes både til avskjerming og til inndeling i soner.
Kroken foran inngangspartiet er usjenert og sommerstid solfylt fra tidlig morgen.
Veiledende skisse av første etasje.
Sjøboden ble betydelig påkostet og oppgradert i 2015, blant annet med skipsgulv i begge etasjer.
Vestvegg fylt av vinduer gjør stuen lys og solfylt.
To-fløyet terrassedør åpner mot terrassen og kveldssolen.
Vegger og himlinger ble overflatebehandlet i 2015. Malerarbeid er utført også i påfølgende år.
Nytt kvalitetskjøkken fra Aubo ble installert i 2015.
Alle rom i første etasje har elektrisk gulvvarme.
Med hensyn til hvitevarer er kjøkkenet komplett. Alle er integrert og medfølger.
Innenfor entreen er badet og etasjens soverom samlet i praktisk nærhet.
I entreen kan yttertøyet enkelt henges av, ute av synes fra stuen. Gulvet innenfor døren har en robust overflate av fliser.
Soverommet i første etasje utgjør det naturlige hovedsoverommet.
Badet ble i 2015 oppgradert med blant annet elegante møbler og nye fliser på gulvet.
Mulighet for vaskesøyle på badet høyner sjøbodens funksjonalitet.
Veiledende skisse av loftsetasje.
I loftsetasjen er himlingshøyden målt til 210 cm. Skrånende himlinger medfører at deler av etasjens areal er ikke måleverdig.
Loftsetasjens to soverom er velfungerende barne-/gjesterom.
Skipsgulv ble lagt også i loftsetasjen i 2015. Malerarbeid er utført i senere år.
I loftsgangen er en praktisk skyvdørsgarderobe installert.
Blant sjøbodene råder en intim og maritim atmosfære. Her er det ingen biltrafikk.
Sameiet består av 47 næringsseksjoner og inkluderer også en felles, nylig oppusset hytte som kan leies etter venteliste.
Sameiet er veldrevet og har i senere år nedlagt innsats i oppgradering av fellesarealene. Omkring biloppstillingsområdet finnes både lekeplass og sandvolleyballbane.
På Økholmen kan fridagene tilbringes bokstavelig talt midt i den omfangsrike Hvaler-skjærgården.
Ekspressbuss mellom Skjærhalden og Oslo stopper ved Økholmen. Bussen har flere daglige avganger i begge retninger og kjører innom Fredrikstad sentrum.
Fra Økholmen er det kort gangavstand til handelsområdet Ødegårdskilen med blant annet tre store dagligvareforretninger som holder åpent syv dager i uken.
I Ødegårdskilen er det også et tilbud innenfor helse samt detaljhandel, bakeriutsalg, spisested og take-away muligheter.
Kart

Økholmen 35

5 700 000 kr

58 m²

3 soverom

Solgt

Kenneth Graarud Olsen
Morten Frølich
Presenteres av
Kenneth Graarud Olsen og Morten Frølich

Økholmen/Vesterøy

Sjøbod med brygge og stor, solrik terrasse. Vesentlig oppgradert i 2015. 3 sov. Attraktiv plassering internt i sameiet.

    Pris

  • Prisantydning

    5 700 000 kr

  • Omkostninger

    163 490 kr

  • Totalpris

    5 863 490 kr

    Areal

  • Bruksareal

    60 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    58 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    2 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    70 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    2000

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Fritidseiendom ved sjøen

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Fellesutgifter

    1 082 kr

  • Energimerke

    Rød D

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Stor terrasse, deler av den er usjenert, sol absolutt hele dagen. Fantastisk næ rområde. Gåavstand til matbutikker, apotek, sjømatforretning, restaurant mm.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Attraktiv sjøbod på Økholmen, omgitt av i Hvalers vakre skjærgård
  • Meget god beliggenhet internt i sameiet
  • Terrasse og brygge på til sammen 70 kvm. - solfylt hele dagen
  • Brygge med ca. 8 meter lengde, fortøyningsmulighet og badestige
  • Vesentlig oppgradert og modernisert i 2015
  • Kvalitetskjøkken fra Aubo med alle hvitevarer integrert
  • Gode muligheter for utleie i egen regi
  • Nylig oppusset felles hytte for sameiet kan leies for ekstra innkvartering
  • Intimt og sjarmerende nabolag med maritim atmosfære
  • Svært enkel adkomst fra Fastlandsveien, biloppstilling på fellesareal
  • Gangavstand til Ødegårdskilen med dagligvareforretninger og spisested
  • Ekspressbuss Skjærhalden-Fredrikstad-Oslo stopper ved Økholmen

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering