Velkommen til Orrevegen 13- og denne romslige, velholdte 4-roms andelsleiligheten med moderne preg!

Hyggelig balkong med god plass til sittegruppe og utsyn mot borettslagets fellesarealer og lekeplass. Selger opplyser om gode solforhold på uteplassen fra ca. kl. 10:00 til 21:00 på sommerstid.

Balkongen oppleves lun og romslig, med plass til utemøbler og hyggelige stunder utendørs. Her kan man nyte både sol og utsyn mot nærområdet.

Leiligheten ligger i en høy 1. etasje i et etablert borettslag på Heimdal. Fra balkongen har man praktisk adkomst til grønne fellesarealer rundt bygget.

Balkongen ligger som en naturlig forlengelse av stuen og skaper en fin flyt mellom inne- og uterom. En hyggelig plass for morgenkaffen eller rolige ettermiddager.

Boligen er gjennomgående lys og luftig med utstrakte vindusflater som sikrer rikelig med naturlig dagslys.

Delikat spiseplass med moderne belysning og lune fargevalg. Rommet oppleves åpent, lyst og innbydende.

Stuen måler romslige 28,5 kvm og er enkel å møblere med flere soner. Her får man plass til både sofakrok med tilhørende TV-møblement og spiseplass.

Romslig stue med moderne gulv, downlights og behagelig atmosfære. Den åpne løsningen gjør rommet godt egnet for både hverdag og besøk.

Kjøkkeninnredning fra IKEA, montert i 2026, med rene linjer og et stilrent uttrykk. Integrerte hvitevarer og praktiske løsninger gir et kjøkken som er klart for hverdagsbruk.

Den lyse kjøkkenplassen gir rom for spisebord ved vinduet – perfekt til frokost, kaffe eller en uformell middag.

Her får du et funksjonelt arbeidskjøkken med laminert benkeplate, belysning under overskap og godt med stikkontakter over benk. Kjøkkenet har også automatisk vannstopper med fuktsensor.

Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I tillegg disponerer leiligheten tre boder på til sammen 10 kvm, en i 2. etasje samt to i kjelleren.

Delikat bad oppgradert i 2026 med flislagte overflater, gulvvarme, dusjhjørne, vegghengt toalett og servantinnredning. Et stilrent bad med gjennomført materialvalg.

Eget vaskerom gir leiligheten en ekstra praktisk hverdagsfordel. Rommet har opplegg for vaskemaskin, benkeplass og varmtvannsbereder fra 2026 plassert under benk. Det elektriske anlegget ble også byttet ut i 2026.

Hovedsoverommet er romslig med sine 13,5 kvm og har god plass til dobbeltseng og tilhørende møbler.

Soverom nummer to måler 7 kvm. Et lunt rom med moderne overflater.

Leilighetens tredje soverom er på 7 kvm og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Orrevegen 13 ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Saupstad, med grønne fellesarealer og praktisk adkomst rundt bygget. Her bor du i trygge omgivelser med kort vei til hverdagslige servicetilbud.

Fra eiendommen er det gangavstand til blant annet dagligvare, apotek, treningssenter og Saupstad senter. StorM og Tillertorget ligger også kun få minutters kjøring unna for et bredere utvalg av butikker og servicetilbud.

Området har gode kollektivforbindelser med bussholdeplass i kort gangavstand og Heimdal stasjon i nærheten. Dette gir enkel adkomst mot Trondheim sentrum og øvrige deler av regionen.

Naturen er aldri langt unna – med Saupstad skisenter, turmuligheter og rekreasjonsområder i nærområdet. En attraktiv beliggenhet for familier, etablerere og andre som ønsker en praktisk hverdag nær både service og naturopplevelser.

Boligsøk

Kart

Orrevegen 13

3 690 000 kr

89 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Frode Helmersen

Saupstad/Heimdal

Nyoppusset og lekker 4-roms i familievennlig og sentralt område |Solrik balkong |3 boder |Kjøkken og bad fra 2026

Pris

Prisantydning

3 690 000 kr

Andel fellesgjeld

53 677 kr

Omkostninger

9 496 kr

Totalpris

3 753 173 kr

Areal

Bruksareal

99 m²

BRA-I (internt bruksareal)

89 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

10 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

8 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1971

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 871 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Orrevegen 13- og denne romslige, velholdte andelsleiligheten med moderne preg! Her bor du meget sentralt på Heimdal med gangavstand til en rekke servicetilbud, gode kollektivmuligheter og fantastiske turområder.

Verdt å nevne:
- 1. etasje med varme i alle gulv
- Nyoppusset 2026
- Strøken leilighet
- Lys og luftig stue med utstrakte vindusflater som sikrer rikelig med naturlig dagslys.
- Nydelig, tilbaketrukket IKEA-kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Lun balkong med gode solforhold og gode møbleringsmuligheter.
- Praktisk, separat moderne bad og vaskerom.
- Tre romslige soverom med plass til garderobe.
- Rikelig bodplass med til sammen tre boder.
- Veldrevet borettslag med lav fellesgjeld og mulighet for elbil-lading.

Velkommen til en hyggelig visning