Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand

Henrik Hisdal

Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner

Nina Christine Billkvam

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

14 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
362 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
373 540,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
14 873 540,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Leiligheten har en solrik og flott intern beliggenhet i 3. etasje i attraktive og eksklusive Sæter Hage

Vestvendt beliggenhet med vinduer i tre himmelretning, samt 2 solrike og romslige balkonger. I kjelleretasjen følger 2 garasjeplasser, mens du på bakkeplan finner et rikt servicetilbud og kollektivtransport

Lys og meget pen leilighet med tidløse farger og innredning. Leiligheten er oppført i 2017 og er oppført etter byggeteknisk forskrift, TEK10

Rommet har en takhøyde på hele 2,75 meter og flott dagslys via store vinduer, flere helt ned til gulvet. Noe fjordgløtt fra stuen

Vinduer mot syd og vest. Den ene balkong har utgang fra stuedelen og vender mot syd og vest

1-stavs parkett på gulvet med vannbåren gulvvarme

Stor og lekker stueløsning med god plass for sittegrupper og spisestuemøbler

Kjøkkenet ligger i åpen løsning. Den andre balkongen har utgang fra kjøkkenet

Lekkert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer

1-stavs parkett med gulvvarme også på kjøkkenet

I praktisk tilknytning til entréen/gangen ligger soverommene og badene, tilbaketrukket og skjermet fra stue/spisestue og kjøkken. 1-stavs parkett med gulvvarme også i gangen

Romslig master soverom med rikelig med garderobeskap. Boden ligger i tilknytning til master soverommet og kan evt. benyttes som et garderoberom 


Master badet ligger i praktisk tilknytning til hovedsoverommet

Bad 1 med varmekabler i gulvet og downlights i himling

Soverom 2 har også 1-stavs parkett med vannbåren gulvvarme og garderobeskap

Bad 2 har adkomst fra gangen. Nisje med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel ved siden av hverandre

Varmekabler i gulvet og downlights i himling

Vestvendt og romslig balkong med adkomst fra stuen

Balkongen er på 13 kvm og har rekkverk av glass og metall, samt terrassebord på gulv. Elektrisk markise, utebelysning og stikkontakt

Vestvendt balkong på 10 kvm med rekkverk av glass og metall, samt betong på gulvet. Utebelysning og stikkontakt

En representativ foajé i doble etasjer. Herfra går det trapp og heis opp til hagen, som er eksklusiv til de 54 leilighetene som utgjør Sæter Hage

Leiligheten har 2 garasjeplasser i et stort garasjeanlegg (U2) med god plass til manøvrering. Det er direkte adkomst fra garasjeanlegget via heis og opp til leilighetens etasjeplan. Systemet leser bilskiltet og åpner garasjeportene automatisk

Felleshagen er en grønn idyll med store gressplener og opplyste, støpte internveier som snor seg blant det grønne. Langs veiene finner man sittebenker, kunst, vannspeil og et vell av vakker beplantning som strå, stauder, vintergrønt og trær

Sikkerheten er også en prioritet for sameiet. Kun beboerne av de 54 leilighetene i sameiet har adgang til denne vakre felleshagen

På bakkeplan finner du et bredt servicetilbud. Via heis og garasjeanlegget kommer du deg tørrskodd ned til bl.a. Meny og de andre butikkene på Sæter torg

Kun et par minutter å gå til trikkeholdeplassen på Sæter, samt at bussen stopper rett utenfor Sæter Hage

Eiet tomt på 5.475 kvm som tilhører sameiet. Felleshagen er en grønn idyll med store gressplener og opplyste, støpte internveier som snor seg blant det grønne. Langs veiene finner man sittebenker, kunst, vannspeil og et vell av vakker beplantning som strå, stauder, vintergrønt og trær i skjønn harmoni. Små, spiselige fristelser finnes også her, og alt blir godt ivaretatt av gartner og vaktmester, og her kan alt nytes uten tanke på dugnader. 

Sikkerheten er også en prioritet for sameiet. Kun beboerne av de 54 leilighetene i sameiet har adgang til denne vakre felleshagen.

Kunsten i Sæter Hage er valgt ut av International Corporate Art i samarbeid med Fagerstad Neptune, Arcasa Arkitekter og LARK Landskap. Ekornet er designet med utgangspunkt i ekornlogoen. Ideen er at barn skal like den og kunne klatre på den.
Konglene er laget av kunstnerne Kyrre Andersen og Liv Anne Lundberg, som har gjort mange store utsmykninger både i og utenfor Norge. www.plastica.no
Bildene i oppgangene er gamle Nordstrandsbilder fra Byarkivet. De er printet på børstet aluminium for et mer moderne uttrykk i tråd med arkitektenes visjoner. Bildet i inngangspartiet er et vakkert naturfotografi av fotografen Isabel Tellefsen. www.isabeltellefsen.com
Det er ikke tilfeldig at det i Sæter Hage er plassert en stor rød stol. Tom Starberg i Nordstrand Sport var i år 2000 interessert i å få en større butikk. Hans venn Arnstein Granlie tok initiativ til å starte utviklingen av hans tomt, som etter hvert omhandlet kjøp og utvikling av hele kvartalet. Stolen som har fått navnet Toms stol er et synlig tegn på starten som har resultert i prosjektet Sæter Torg/Sæter Hage.
Ekornet, konglene, Toms stol og Nordstrandbildene var en gave til sameiet fra utbygger, Fargerstad Neptune (nå Gjelsten Bolig).

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Nordstrandveien 44J

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Henrik Hisdal

Nina Christine Billkvam

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet