KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Skråtorpveien 8 presenteres av Krogsveen. Boligen er pusset opp i senere år og utearealene høyt påkostet. Fotograf; Børge Oppegård.
Et flott basseng på 3,8 x 9,5 meter med minimalt vedlikeholdsbehov ble anlagt i 2020. Utstyr for drift og vedlikehold av bassenget medfølger.
Bassengområdet er solfylt og lite eksponert for innsyn. Terrasse på omfangsrike 235 kvm. er anlagt rundt bassenget.
Varmepumpe holder bassengvannet i ca. 28–30 grader gjennom hele badesesongen, normalt fra mai til september.
Bassenget er komplett utstyrt med bl.a. skjult elektrisk lamelltrekk, hydrolyseanlegg og bassengrobot samt vinterplater og isolerende vintertrekk, m.m.
Eviggrønt kunstgress gir plenfølelse og myke arealer rundt bassenget, uten behov for gressklipping.
Omfangsrik terrasse kombinert med stor vinterhage betyr fleksibilitet og tilpasningsmulighet etter vær og vind.
Skyvedører i glass som enkelt trekkes til side åpner vinterhagen mot bassengområdet - helt eller delvis.
I sommerhalvåret fungerer den romslige vinterhagen i praksis som en ekstra stue.
Skyvedører i glass fremmer en behagelig åpen og luftig romfølelse. Innfelte spotter lyssetter vinterhagen effektfullt.
Over 25 kvm. disponibelt areal gir mulighet store sittegrupper i vinterhagen.
Med kjøkkenet rett innenfor tas måltider og forfriskninger enkelt med ut til vinterhagen og bassengområdet.
Luft-luft varmepumpe høyner komfort- og trivselsgraden i vinterhagen.
Veiledende skisse av første etasje.
Boligens indre er omfattende pusset opp i senere år, kjøkkenet med ny innredning som i dag er velholdt. Alle hvitevarer utenom kjøleskap medfølger.
For morgenkaffen og mindre måltider passer kjøkkenøyens smarte barløsning perfekt.
Trapperommet mellom kjøkkenet og stuen fungerer gjerne også som en liten forstue.
Trappen er videreført, men i likhet med overflatene i flere rom overflatebehandlet.
I stuen er det både varmepumpe og en like stemningsfremmende som varmende elementpeis av nyere dato.
Badet er fra 1978, men i senere år oppgradert med blant annet nye møbler og dusjkabinett. Ytterligere oppgraderinger bør påregnes.
Badets gulv og vegger er utført med belegg og tapet. Vanntett sjikt er gitt TG 3 på bakgrunn av blant annet alder.
Badet er forbundet med entreen og dermed lett tilgjengelig fra de sosiale rommene i første etasje.
Veiledende skisse av loftsetasje.
Fire rom i loftsetasjen benyttes som soverom. Store deler av dette og tilstøtende rom er byggemeldt som kott, og bruksendring er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen.
Utsyn over hagen fra loftsetasjen.
Store deler av dette rommet er også byggemeldt som kott, og bruksendring er ikke omsøkt eller godkjent.
Dette og tilstøtende rom sør i loftsetasjen var opprinnelig ett stort soverom, men er i senere år adskilt med lettvegg.
Dette og tilstøtende rom sør i loftsetasjen var opprinnelig ett stort soverom, men er i senere år adskilt med lettvegg.
I loftsetasjen inngår også et toalettrom, hvilket er praktisk å ha på samme plan som soverommene.
Omkledningsrom er etablert på areal i loftsetasjen byggemeldt som kott. Bruksendring er ikke omsøkt eller godkjent.
Nytt sikringsskap ble i 2010 montert i rommet benyttet som omkledningsrom. Inntak ble samtidig skiftet ut.
Veiledende skisse av kjeller.
Fullisolert dobbelgarasje ble oppført i 2009, med innredet hems. Utvendig trapp til hems og teknisk rom tilbygget garasjen er ikke byggemeldt.
Inngangspartiets terrasse er i plan med bassengområdet innenfor.
Elektronisk kodelås på inngangsdøren gir nøkkelfri adkomst til boligen.
Lader til EL-bil er montert på garasjens yttervegg, mot gårdsplassen.
Veiledende skisse av garasje.
Veiledende skisse av garasjehems.
Garasjens hems benyttes i dag dels som stue, dels som soverom.
Fra Skråtorpveien er det kort gangavstand til pendlervennlige Råde stasjon. Togreisen til og fra Oslo S tar i dag under 50 minutter.
Kart

Skråtorpveien 8

4 650 000 kr

164 m²

4 soverom

Solgt

Egil Andre Horgmo
Presenteres av
Egil Andre Horgmo

Karlshus

Oppusset enebolig sentralt i Karlshus. Stort, skjermet bassengområde med vinterhage. Ny dobbelgarasje i 2009.

    Pris

  • Prisantydning

    4 650 000 kr

  • Omkostninger

    117 340 kr

  • Totalpris

    4 767 340 kr

    Areal

  • Bruksareal

    211 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    164 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    47 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    241 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1961

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Tomteareal

    772 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Oppusset og påkostet enebolig med tilbaketrukken plassering, midt i Karlshus
  • Stort, skjermet og solfylt bassengområde med vinterhage fra 2023 og terrasser på 241 kvm.
  • Fullutstyrt 3,8 x 9,5 m. basseng fra 2020 med varmepumpe og lavt vedlikeholdsbehov
  • Eneboligen ble oppført i 1961, men er i senere år oppgradert innvendig og utvendig
  • Fire soverom på én flate i loftsetasjen
  • Velholdt kjøkken med de fleste hvitevarer integrert
  • Eldre bad med behov for fornying
  • Ny dobbelgarasje oppført i 2009, med varmepumpe og hems
  • Enkelte vinduer skiftet ut i 2010
  • Gangavstand til alle bygdas tilbud og tjenester
  • Nær pendlervennlige Råde stasjon, under 50 min. videre til Oslo
  • Bussforbindelser til Oslo, SØF, Moss og Fredrikstad m.fl.

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Ikke tilgjengelig

Endring

Ikke tilgjengelig

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering