Kokleheia Amfi II

Kokleheia Amfi II, 4630 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 33, bruksnummer 419, ideell andel 1/1
Andelsnummer undefined, Kokleheia Amfi Borettslag, organisasjonsnummer 933295109

Vannbåren varme i gulv. Ellers elektrisk oppvarming.

Mulighet for kjøp av p-plass i felles anlegg. P-plass koster 400.000,- og kommer i tillegg til kjøpesum.

Felleskostnadene er kr  15.517,-  pr. mnd. og inkluderer: Telia TV/Internett, renter felleslån, byggforsikring, vaktmestertjenester, service- og vedlikeholdstjenester m.m.

Kostnader for fjernvarmeavregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte.

Dersom fellesgjelden innbetales vil de månedlige kostnadene utgjøre kr. 3.513,- mnd.

Borettslagets lån er avdragsfritt. Frem til 2044 betales det dermed kun renter.

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2025 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2025 ikke overstige 100% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Kokleheia Eiendom AS

Leiligheten er tilknyttet Kokleheia Amfi Borettslag.
Forretningsfører er Sørlandet Boligbyggelag AL, tlf. 38 07 90 70
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan allikevel samtykke til dyrehold dersom gode grunner taler for det og det ikke er til ulempe for de andre beboerne.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Oppdragsnummer 31-0134/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
Østre Strandgate 12, 4610, KRISTIANSAND S
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR31.23134

Sist oppdatert: 05. september 2025 kl. 15:21