Komplett salgsoppgave

Kokleheia Amfi II

2 665 000 kr

71,9 m²

2 soverom

Velkommen til Kokleheia Amfi C-303 - en lekker og innbydende 3-roms leilighet med flott utsikt og romslig balkong.

Kart

Redesign på Hjem.no

Presenteres av

Azra Hadzic og Jon Fadnes

Skaugo/Kokleheia Amfi

Lekker og innflytningsklar 3-roms andelsleilighet - Balkong på 17 kvm m/gode solforhold og utsikt - Mulighet for p-plass

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Sjekk estimert lånekostnad

Pris

Prisantydning

2 665 000 kr

Andel fellesgjeld

2 725 000 kr

Omkostninger

33 827 kr

Totalpris

5 423 827 kr

Areal

BRUKSAREAL

77,6 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2025

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Nybygg leilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

15 517 kr

Prosjekt

██████ ████

█ ███ █ ███

Visning

torsdag 28.aug.

16:00–17:00

For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt.
Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.

Visningspåmelding

Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Velkommen til leilighet C-303 i Kokleheia Amfi!

Her får du muligheten til å sikre deg en lekker og splitter ny leilighet med to soverom, åpen stue/kjøkken løsning, flislagt stort bad samt praktisk gjestetoalett i tillegg. Fra leiligheten kan du nyte deilige solforhold og nydelig utsikt. Det er gang- og sykkelsti rett utenfor som tar deg til Kvadraturen på bare 10 minutter (med sykkel). Det er også bussforbindelse i nærheten. Har du bil? Da kan du sikre deg en plass i felles garasjeanlegg med mulighet for el-bil lader og direkte adkomst til heis.

Det er mulig å innbetale hele kjøpesummen og redusere de månedlige felleskostnadene. Alternativt kan du beholde opptil 50% fellesgjeld, og betale mindre innskudd. Ta kontakt for info.

Her er alt tilrettelagt for en enkel og behagelig hverdag!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Kokleheia Amfi II, 4630 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 33, bruksnummer 419, ideell andel 1/1
Andelsnummer undefined, Kokleheia Amfi Borettslag, organisasjonsnummer 933295109

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Mulighet for kjøp av p-plass i felles anlegg. P-plass koster 400.000,- og kommer i tillegg til kjøpesum.

Økonomi

Boligens kostnader

Felleskostnadene er kr 15.517,- pr. mnd. og inkluderer: Telia TV/Internett, renter felleslån, byggforsikring, vaktmestertjenester, service- og vedlikeholdstjenester m.m.

Kostnader for fjernvarmeavregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte.

Dersom fellesgjelden innbetales vil de månedlige kostnadene utgjøre kr. 3.513,- mnd.

Borettslagets lån er avdragsfritt. Frem til 2044 betales det dermed kun renter.

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2025 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2025 ikke overstige 100% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Annen viktig informasjon

Eier

Kokleheia Eiendom AS

Informasjon om forkjøpsrett

Leiligheten er tilknyttet Kokleheia Amfi Borettslag.
Forretningsfører er Sørlandet Boligbyggelag AL, tlf. 38 07 90 70
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan allikevel samtykke til dyrehold dersom gode grunner taler for det og det ikke er til ulempe for de andre beboerne.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 31-0134/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
Østre Strandgate 12, 4610, KRISTIANSAND S
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR31.23134