Finstadveien 82 presenteres av Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen.
Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

I åpent landskap på Tunøya ligger Finstadveien 82, med upåklagelige solforhold og flott utsyn til omgivelsene - Glomma inkludert. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Eiendommen er tilbaketrukken ved foten av Strømnesåsen i landlige og fredelige omgivelser på Tunøya. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Boligen ble i 2001 vesentlig oppgradert med blant annet nytt tilbygg og renovering av den opprinnelige fasaden.

Stor terrasse ble oppført rundt boligens øst fra 2001- og sørside som omfatter tilbygget så nylig som i 2020. Beis i samme nyanse som kledningen skaper et meget helhetlig uttrykk.

I hagen rundt boligen er det masse boltreplass for hele familien.

Solforholdene er upåklagelige. Sommerstid er det sol på den store terrassen fra morgen til utover kveld frem til ca kl 19.00

Naturskjønn utsikt til Glomma og det frodige landskapet langs elveløpet.

Til terrassens østre side er tilgjengelig fra spisestuen og passer perfekt for morgenkaffen. Hit kommer solen allerede tidlig morgen sommerstid.

I tilbygget oppført i 2001 inngår blant annet stuen. Her er det lagt varmefolie i gulvet.

Skyve-/hevedør mot sør slipper solen inn til stuen og gir utsikt til det bølgende åkerlandskapet.

I tillegg til gulvvarme har stuen også peis som på hustrige dager er like stemningsfremmende som varmende.

Boligens ulike rom er alle av generøs størrelse, stuen alene på godt over 30 kvm.

Boligens opprinnelige del ble i 2015 ombygget med blant annet ny spisestue.

Landskapet som skifter i takt med årstidene er pent skue fra spisebordet.

Spisestuen er åpent forbundet med kjøkkenet. I begge rom er alle overflater fra 2015.

Kjøkkenet ble i 2015 både ombygget og oppgradert med helt ny innredning fra Kvik som i dag er velholdt.

For mindre måltider og en arbeidsøkt hjemmefra passer kjøkkenets smarte barløsning perfekt.

Hvitevarene på kjøkkenet er alle integrert og fra Siemens. Supplerende kjølerom finnes ved entreen.

Toshiba varmepumpe fra 2015 er strategisk montert ved den åpne overgangen mellom kjøkkenet og gangen.

Tre soverom inngår i første etasje. Ytterligere to benyttet som soverom inngår i loftsetasjen.

Dette soverommet i boligens opprinnelige del er velfungerende som barnerom, men stort nok til også å fylle rollen som hovedsoverom.

Gjennom soveromsvinduet sees like fin utsikt som i stuen.

Tilbyggets to soverom er spesielt store - begge på omkring 20 kvm.

Soverommets store areal er utnyttet med romslige skyvedørsskap som medfølger.

Dette soverommet benyttes i dag som trimrom, men kan umiddelbart tas i bruk til det tiltenkte formålet.

Ì gangen utenfor soverommet benyttet som trimrom er en stor og praktisk skyvedørsgarderobe montert.

Nytt bad på hele 13 kvm. ble etablert i 2015. Det store arealet er i seg selv en prisverdig komfort, i tillegg til den moderne standarden. Baderomsmøblene inkluderer dobbel servant.

Badets generøse areal er utnyttet med et ekstra romslig dusjhjørne og et badekar med sitteplass for to. Gulv og vegger er flislagt, i gulvet er det varme.

Vaskerom fra 2001. Ytterdør gjør det enkelt å ta skitne tur-/uteklær eller husdyr tas rett inn til vask, fremfor via entreen.

Gjestetoalett fra 2001 er lett tilgjengelig fra entreen. Gulvvarme er det også her.

Entreens gulv har både varme og en robust overflate av fliser.
Kjølerom og gjestetoalett til venstre.

Loftsetasjens ulike rom er ikke godkjent innredet eller for varig opphold. Dette har over 40 kvm. gulvflate og benyttes i dag som loftstue.

Himlingshøyden i loftsetasjen er målt til ca. 2,32 meter på det høyeste.

Takvinduer gir naturlig overlys fra to vinkler.

Rom med ca. 17 kvm. gulvflate - benyttet som soverom.

Rom med ca. 15 kvm. gulvflate - benyttet som soverom.

Takutstikk skjermer inngangspartiet meget godt mot nedbør. Vaskeromsdøren nærmest i bildet.

Isolert dobbelgarasje med loft ble oppført i 2018/2019. Lader til EL-bil er montert. Porten er utstyrt med automatikk.

Tomten er på 2.389 kvm., eiet og pent opparbeidet med plen og variert beplantning. Belegningsstein er lagt rundt del av boligen. Asfalt ble lagt i oppkjørsel og gårdsplass rundt 2020.

I disse omgivelsene er det lett å finne roen i hverdagen. Lang avstand til øvrig bebyggelse gjør eiendommen helt usjenert.

Barnehager og barneskole er innenfor 6-7 minutters kjøring, sentrum knapt 10 minutter.

Turmuligheter er det mange av i området, blant annet til toppen av Strømnesåsen rett bak boligen der også Speiderborgen ligger.

Boligsøk

Kart

Finstadveien 82

5 300 000 kr

256 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Kenneth Graarud Olsen

Tunøya

Usjenert enebolig i naturskjønne omgivelser nær Glomma. Tilbygget og oppgradert på 2000-tallet. Ny dobbelgarasje i 2019.

Pris

Prisantydning

5 300 000 kr

Omkostninger

153 490 kr

Totalpris

5 453 490 kr

Areal

Bruksareal

315 m²

BRA-I (internt bruksareal)

256 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

59 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

62 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1948

Soverom

4 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

2 389 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Høyt beliggende med utsikt til Glomma. Fredfullt (lite støy) med fugle- og dyreliv i nærhet.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Helt usjenert enebolig i landlige og naturskjønne omgivelser på Tunøya

Flott utsyn over bølgende åkerlandskap, blant annet til Glomma
Stor, eiet tomt på 2.389 kvm. med masse tumleplass for familien
Boligen ble oppført i 1948, men tilbygget og vesentlig oppgradert på 2000-tallet
Familievennlig romløsning med store rom
Tre soverom i første etasje - to på hele 20 kvm. hver
Omfangsrikt og velholdt Kvik-kjøkken fra 2015 med alle hvitevarer integrert
Stort, velutstyrt bad fra 2015 og praktisk vaskerom fra 2001
Loftsetasje innredet uten godkjenning
Ny terrasse anlagt i 2020, solfylt dagen gjennom
Isolert dobbelgarasje med loft oppført i 2018/2019, ladepunkt er installert
Turområder i skog og mark tilgjengelig fra egen tomt