Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Nhut Nam Huynh

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Gang, bad, bod, teknisk rom, soverom og stue. 

Entré, bad, vaskerom, kjøkken og stue. 

Gang, bad, fire soverom og walk-in closet. 

3 uteboder på hhv. ca. 4 kvm, 14 kvm og 3 kvm. 

13 000 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
325 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
326 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
345 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
13 326 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
13 345 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Eiendomsmegler Krogsveen v/ Nhut Nam Huynh har gleden av å presentere Haakons Gate 29! Foto: Peter Futo/Cool Pics AS

Dette er en toppmoderne enebolig med en god kombinasjon av høy bokomfort og en flott estetisk stil. Foto: Peter Futo/Cool Pics AS

Boligen er ypperlig for en større familie, eller for de som ønsker litt plass rundt seg. Området er både populært og barnevennlig, og byr på et godt utdanningstilbud, samt nærhet til handel og rekreasjon. Foto: Peter Futo/Cool Pics AS

Stuen er meget romslig og kan følgelig enkelt møbleres med et stort spisebord. Store rom og generøse vindusflater skaper umiddelbart en god atmosfære.

For de fleste er kjøkkenet et av de viktigste rommene i hjemmet. Boligens kjøkken er i en praktisk og sosial åpen løsning mot stuen. På kjøkkenet er det plass til et mindre spisebord for de raske måltidene i hverdagen.

Det er rikelig med oppbevaringsplass i både skuffer og takhøye skap. Den store benkeplassen gjør at du enkelt kan diske og lekre middager til familie og venner. Innredningen er av glatte fronter og benkeplate i heltre med nedfelt vask- og skyllekum.

Videre har kjøkkenet integrert induksjonstopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap/fryser. 

En stor sirkelrund peisovn med elegant og stilrent preg er plassert midt mellom de sosiale rommene, slik at flammene kan sette sitt preg på stuen, kjøkkenet og spisestuen.

Stuen fremstår lys og luftig med lyse overflater og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Det er installert varmepumpe med aircondition.

En nydelig avdeling med flotte løsninger som innbyr til trivsel og sosialt samvær.

Spisestuen har god plass til langbord, perfekt for den som er glad i å invitere gjester!

Med de store dobbeltdørene kan du åpne skikkelig opp for å komme deg ut til hagen.

Uteplassen har gode solforhold og idyllisk atmosfære og vil være et perfekt sted for utemiddager og solbading.

Huset er plassert langs øst på tomten slik at uteplassen ligger på vestsiden. Her kan du nyte soldagene, og invitere venner og kjente. I tillegg er det en praktisk utebod.

På årets varme dager fungerer uteplassen naturligvis godt som en forlengelse av boligen.

Her er det mye boltreplass for lek og moro med hele familien.

Boligen har gjennomtenkt plassering av lamper og spotlights, dette kommer frem når dagslyset forsvinner.

Hele boligen har gjennomgående behagelig fargevalg som gjør dette til et innbydende hjem.

Her er det god plass til å samle både familie og venner.

Ved entréen i 1.etg. er det et lekkert bad med toalett, dusj og servantskap. Varmekabler i gulv.

Huset har et praktisk og romslig vaskerom i tilknytning til entréen i 1.etg.

Praktisk inngangsparti med stort skyvedørsgarderobe for familiens sko, yttertøy og utstyr.

Lekre gulvfliser med behagelig varme ønsker oss varmt velkommen. Her er det god plass til å ta imot gjester.

Boligens 2. etg. oppleves som en tilbaketrukket og stille "soveromsavdeling" og inkluderer fire soverom, omkledningsrom, hovedbaderom og veranda.

Dette soverommet er innredet som barnerom.

Rommet har godt med vindusflater som slipper inn rikelig med lys og gjør at rommet føles luftig og romslig. Fra dette rommet er det utgang til en hyggelig veranda.

Verandaen er på ca. 4 kvm og vender vest.

Soverommene har mange bruksmuligheter. Soverom II er i
nnredet som gjesterom/kontor.

Hovedsoverommet er av god størrelse og kan enkelt innredes med dobbeltseng med tilhørende nattbord og ønsket oppbevaring.

Soverom III er også av god størrelse med plass til seng og garderobeskap.

Hovedbaderommet er lekkert og meget romslig. Dette badet har moderne farger og materialvalg og fremstår som meget pent. Badet har dusjkabinett og badekar.

Badet er innredet med servantskap, speil med overlys over servanten og vegghengt toalett samt. Solid og elegant bolleservant på benkeplate. Denne typen servant gjør det enklere å rengjøre og vedlikeholde.

På kalde vinterdager eller etter en intens treningsøkt, er det ingenting som kan måle seg med en avslappende kveld i et varmt badekar fylt med velduftende vann.

Underetasjen er innholdsrik med flere innredningsmuligheter. Det gjøres oppmerksom på at rommene i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som disponibelt rom, bod og fremtidig bad og er derfor ikke godkjent for varig opphold. Se pkt. ferdigattest

I gangen er det skyvedørsgarderobe for ekstra oppbevaring.

Lun og romslig kjellerstue med lyse fargetoner. Her kan man romme det meste av møbleringsønsker som hjemmekino, treningsrom, musikkstudio, kontor etc.

Her kan familien ha hyggelige filmkvelder.

Stort og romslig gjesterom som er perfekt når du skal ha gjester på besøk.

Romslig og pent flislagt bad/wc med varmekabler i gulv.

Meget god størrelse i boden i underetasjen for enda mer oppbevaring.

Boligen har et representativt inngangsparti med trapp pp til entrédøren. Velkommen inn!

Eiendommen ligger fint plassert i et rolig og barnevennlig nabolag.

Roen i nabolaget gir følelse av en behagelig avstand fra byen. Det er kort avstand til nærmeste busstopp, og kort gangavstand til Lillestrøm sentrum. Fra Lillestrøm stasjon går det hyppige avganger retning Oslo.

 Fra boligen er det kun noen få meter bort til Sørumsparken, som byr på grøntareal og flere lekeapparater. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv.

Tomten er seksjonert som tilleggsareal og oppgitt areal er det som disponeres av denne seksjonen. I tillegg kommer ca 50 kvm fellesareal ved innkjørsel.

1. etg:
- Malt stue.
- Malt alle lister (dør, vindu, gulv).
- Montert luft til luft varmepumpe i stue 1. etasje i 2022.
- Lagt flis på flis på bad/wc i 2018.
- Montert ekstra kjøkkenskap på kjøkkenet i 2016.
- Downlights i stue i 2014.
2.etg:
- Malt gjesterom/barnerom
- Malt alle lister (dør, vindu, gulv).
- Montert skyvedørsgarderober på fire soverom i 2018.
Underetasje:
- Malt soverommene og stue.
- Malt alle lister (dør, vindu, gulv).
- Pusset opp bad/wc i 2016.
Utvendig:
- Malt inngangsdør og noe utvendige lister.
- Bygget nytt gjerde (dugnad/egeninnsats) i 2021.
- Lagt belegningsstein (dugnad/egeninnsats) i 2019.

2022:
- Utført el-kontroll. ( Elvia)

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
- Krystall taklampe i kjøkken og i gang/entré følger IKKE med.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Haakons gate 29

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Nhut Nam Huynh

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet