Haakons gate 29

Haakons gate 29, 2004 LILLESTRØM
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 81, bruksnummer 544, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1

BRA-i:
Underetasje 93 kvm: Gang, bad, bod, teknisk rom, soverom og stue.
1. etasje 98 kvm: Entré, bad, vaskerom, kjøkken og stue.
2. etasje 86 kvm: Gang, bad, fire soverom og walk-in closet.

BRA-e:
1. etasje 21 kvm: 3 uteboder på hhv. ca. 4 kvm, 14 kvm og 3 kvm.

Åpent areal:
2. etasje 4 kvm: Balkong

2. etasje har skråtak som begrenser måleverdig arealer etter reglene i NS 3940. "Gulvflate" er målt til 91 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstmann Kenneth Pettersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det er avvik fra godkjente byggetegninger:
- Stue i underetasjen er godkjent som disponibelt rom og er ikke godkjent for varig opphold. Det samme gjelder underetasjens soverom og bad der disse rommene er etablert i rommet som var byggemeldt som "fremtidig bad" og "bod.
Se punkt om ferdigattest for nærmere informasjon om overnevnte forhold.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Enebolig bygget i 2008. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser, antatt leiregrunn. Grunnmur av betong/lettklinkerblokker. Etasjeskille av trebjelkelag. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående panel. Takkonstruksjon med A-takstoler av tre, saltak takform, tekket med takstein. (ikke besiktiget). Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Tilstandsgrad 2 - Alder, skader, slitasje
- Balkong: Rekkverk tilfredsstiller ikke høydekrav.
- Underetasje: Det er utforede trevegger i underetasjen - risikokonstruksjon med hensyn til skjulte feil og mangler og det bør derfor etableres inspeksjonsluker på utsatte steder.
- Bad i 2. etasje: Bomlyd i enkelte fliser (hulrom under). Ikke direkte vannpåkjenning på vegger og gulv, noe som er bra. Videre bruk av lukket dusjkabinett anbefales.
- Vaskerom gis TG2 grunnet alder.
- Sluk, membran og tettesjikt på bad i 2. etasje

Tilstandsgrad ikke undersøkt
- Det er ikke gjort undersøkelser av radonforekomst i forbindelse med rapporten. Dette gjøres med egnet utstyr i de kaldeste månedene i året.
- Takkonstruksjon ikke besiktiget.
- Elektrisk gulvvarme, varmepumpe og peis ikke inspisert.
- Hulltaking er ikke foretatt på badene eller vaskerom da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner

For utfyllende informasjon, se tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

1. etg:
- Malt stue.
- Malt alle lister (dør, vindu, gulv).
- Montert luft til luft varmepumpe i stue 1. etasje i 2022.
- Lagt flis på flis på bad/wc i 2018.
- Montert ekstra kjøkkenskap på kjøkkenet i 2016.
- Downlights i stue i 2014.
2.etg:
- Malt gjesterom/barnerom
- Malt alle lister (dør, vindu, gulv).
- Montert skyvedørsgarderober på fire soverom i 2018.
Underetasje:
- Malt soverommene og stue.
- Malt alle lister (dør, vindu, gulv).
- Pusset opp bad/wc i 2016.
Utvendig:
- Malt inngangsdør og noe utvendige lister.
- Bygget nytt gjerde (dugnad/egeninnsats) i 2021.
- Lagt belegningsstein (dugnad/egeninnsats) i 2019.

2022:
- Utført el-kontroll. ( Elvia)

1. ETASJE:

ENTRÉ
Velkommen inn! Boligens entré er lys og innbydende og gir et meget godt førsteinntrykk av boligen. Her er det rikelig med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Varmekabler i gulv.

STUE
Boligens stue er svært romslig og kan følgelig enkelt innredes med en hyggelig sofagruppe med tilhørende sofabord og annet stuemøblement etter eget ønske og behov. Boligen er holdt i lyse og delikate nyanser, som sammen med store vindusflater og rikelig med lysinnslipp skaper en lys og luftig atmosfære i boligen. En stor sirkelrund peisovn med elegant og stilrent preg er plassert midt mellom stue og kjøkken.

KJØKKEN
Kjøkkenet er for mange det viktigste rommet i hjemmet. Her er kjøkkenet er holdt i en praktisk og sosial delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen. Det er rikelig med oppbevaringsplass i både skuffer og takhøye skap. Den store benkeplassen gjør at du enkelt kan diske og lekre middager til familie og venner. Innredningen er av glatte fronter og benkeplate i heltre med nedfelt vask- og skyllekum. Videre har kjøkkenet integrert induksjonstopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap/fryser.

BAD
Boligens bad er pent flislagt på gulv og vegger med varme i gulvet. Badet er innredet med servantskap med servant. Videre har badet vegghengt klosett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Balansert ventilasjon.

VASKEROM
I første etasje har også boligen et praktisk vaskerom. Rommet er flislagt på gulv og vegger med varmekabler i gulvet. Innredningen består av nedfelt vask-/skyllekum. Det er opplegg for vaskemaskin.

2. ETASJE:

SOVEROM
Boligen har fire soverom av god størrelse, hvor alle ligger i 2. etg. Soverommene oppleves romslig og luftig, og passer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller en kombinasjon av disse. er også av god størrelse og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Her kan du enkelt innrede med det du skulle ha behov for av seng, pult, garderobeløsninger og lignende.

BAD
I andre etasje finner du også boligens andre bad. Badet er av god størrelse og er pent flislagt på vegger og gulv med varme i gulvet. Rommet har vegghengt servantskap med servant. Videre har badet både badekar og dusjkabinett samt vegghengt klosett. Balansert ventilasjon.

UNDERETASJE:
Det gjøres oppmerksom på at rommene i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som disponibelt rom, bod og fremtidig bad og er derfor ikke godkjent for varig opphold. Se pkt. ferdigattest

GANG
Romslig gang med adkomst til alle rom i underetasjen. Her har du plass til garderobeskap og diverse mindre møblement. Varme i gulv.

STUE
Lun og romslig kjellerstue med lyse fargetoner. Her kan man romme det meste av møbleringsønsker som hjemmekino, treningsrom, musikkstudio, kontor etc. Det er varme i gulv og peis.

BAD
Lekkert flislagt bad/wc med varme i gulv. Baderommet har vegghengt servantskap med servant. Over servanten er det et fint og praktisk speilskap med lys og lengst innerst i rommet er det dusjkabinett.

SOVEROM
Stort og romslig gjesterom som er perfekt når du skal ha gjester på besøk.

BOD
I underetasjen er det også en meget romslig bod. Her er det rikelig med oppbevaringsplass og gode muligheter for å få ryddet unna!

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
- Krystall taklampe i kjøkken og i gang/entré følger IKKE med.

Boligen varmes opp via elektrisk gulvvarme. Det er installert 2 luft-til-luft varmepumper. Det er peis i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.08.2009.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Etter ferdigattest ble gitt er det laget et soverom på det som opprinnelig var loftstue.

Stue i underetasje er opprinnelig byggemeldt som "disponibelt rom", dagens bad i underetasje er byggemeldt som ''fremtidig bad'' og soverom i underetasje er byggemeldt som "bod" jf. byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Eiendommen har tinglyst rettighet til vann/kloakkledning. Rettigheten er tinglyst på gnr./bnr. 81/544 seksjon 1, dagboknr 827272, tinglyst 02.11.2009

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Velkommen til Haakons gate 29! Boligen ligger på Vigernes i Lillestrøm. Vigernes oppleves som et populært, sentralt og meget barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og en rekke servicetilbud. Like ved boligen finner du blant annet dagligvarebutikkene Rema 1000 og Coop Extra. Området er skjermet for trafikk, men fortsatt i nærheten til sentrum. Beliggenheten er svært barnevennlig med både barneskoler og barnehager like i nærheten.

Bare en kort gåtur fra boligen finner du Lillestrøm Torv. Her har du en rekke butikker, servicetilbud og fasiliteter med blant annet Ark bokhandel, Anton Sport, Cubus, Dollarstore, Chlas ohlson, H&M, Kicks, Kitch'n, Normal og en rekke andre butikker og spisesteder. Her får du dekket de aller fleste behov du skulle ha i hverdagen. Det er heller ikke langt til Strømmen Storsenter, et av landets største kjøpesentre i antall butikker med totalt 195 butikker og spisesteder.

Her bor du skjermet, men likevel i nærheten av offentlig kommunikasjon. Like utenfor boligen ligger busstoppet Leiv Erikssons gate der busslinjene 320, 470 (Bjørkelangen - Lillestrøm), 480 (Bjørkelangen - Lillestrøm) og 490 (Trøgstad - Lillestrøm) går. Herfra bruker bussen ca. 5 minutter til Lillestrøm stasjon hvor du videre kan ta toget raskt og enkelt inn til Oslo sentrum.

For den aktive er det kort vei til både EVO og Fresh Fitness. For de yngre er det gode muligheter for ballspill og annen lek og aktivitet på Vigernes skole eller Øyerens plass balløkke.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

BARNEHAGER
- Lillestrøm barnehage (1-5 år) ca. 3 min gange
- Sølepytten barnehage (1-5 år) ca. 15 min gange
- Lillehagen Fus barnehage (1-5 år) ca. 16 min gange

SKOLER
- Vigernes skole (1-7 kl.) ca. 8 min gange
- Volla skole (1-7 kl.) ca. 6 min med bil
- Kjeller skole (1-10 kl.) ca. 6 min med bil
- Sophie Radich skole (8-10 kl.) ca. 7 min med bil
- Stav skole (8-10 kl.) ca. 10 min med bil
- Lillestrøm videregående skole ca. 19 min gange
- Skedsmo videregående skole ca. 7 min md bil

Tomten er seksjonert som tilleggsareal og oppgitt areal er det som disponeres av denne seksjonen. I tillegg kommer ca 50 kvm fellesareal ved innkjørsel.

Boligen har parkering i carport samt en biloppstilingsplass seksjonert som tilleggsdel til boligen. Det er adkomst til biloppstillingsplassene via innkjørsel som er fellesareal.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 14.06.2023 avsatt til boligbebyggelse.

Det er per. 05.03.2024 ingen reguleringssaker under behandling som berører eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 8 239,- for inneværende år ihht. prognose mottatt fra kommunen. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,- pr. år.

Boligen har Altibox som leverandør fibernett og har avgift på kr 799,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 2 690 955,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 9 862 815,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 10 133,- for 2024 ihht. opplysninger mottatt fra kommunen.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 14 863 500,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9.250,- for boliger med seksjonsnummer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Kim Qui Thi Nguyen og Thanh Ba Trinh

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag
Tilrettelegging fra kr 22.900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.000,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,- 
Visninger inkludert.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Oppdragsnummer 37-0073/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR37.2473

Sist oppdatert: 01. mai 2024 kl. 21:53