KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Nedre Strandgate 3, presentert av Eiendomsmegler/Partner Marit Stuen Aursnes
Stuen har en dels åpen løsning mot kjøkkenet og store vindusflater som gir rikelig med lys. Komforten sikres av vannbåren gulvvarme i de fleste rom. Ledspotter i tak
Leiligheten har to balkonger på til sammen 16 m², en mot syd på 8 kvm og en mot øst på 8 kvm som gir gode muligheter for å nyte utelivet fra egen bolig
Fra stuen er det direkte utgang til den sørvendte balkongen på 8 m²
Stor skyvedør i glass fra 2015 visker ut skillet mellom stuen og balkongen. Det er også montert lameller
Fra stuen er det utsikt mot Aspevågen og flott opparbeidet fellesområde tilhørende sameiet
Stuen har en fleksibel planløsning med god plass til både en romslig sofagruppe og spisebord
Overflater i stuen ble malt i nyere tid, og taket er nedforet med downlights for en jevn og behagelig belysning
Leiligheten er utstyrt med delvis balansert ventilasjon, installert i 2022, som sikrer et sunt og godt inneklima
Gjennomtenkte materialvalg og en dempet fargepalett gir et helhetlig og stilrent uttrykk
Detaljene skaper helheten
Den gjennomgående planløsningen gir en god romfølelse og binder de sosiale sonene sammen
Kvik-kjøkken fra 2018 med profilerte fronter, benkeplate i tre og rikelig med skap- og benkeplass
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser
Den åpne løsningen gir god kontakt med stuen. Det er også plass til spisebord på kjøkkenet
Heksagonfliser over benk og god arbeidsbelysning under overskapene
Fra entréen åpner leiligheten seg opp mot stuen og de store vindusflatene
Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
Hovedsoverommet ligger praktisk til i en egen del av leiligheten, adskilt fra de sosiale sonene
Leiligheten har totalt tre soverom, som gir fleksibilitet for kontor, gjesterom eller barnerom
Det tredje soverommet har en lun atmosfære med skråtak, som gir rommet karakter
Rommet er arealeffektivt og har plass til både seng og en egen arbeidsplass
Gjennomgående laminatgulv binder rommene i soveromsavdelingen sammen
Hovedbadet ble oppgradert i 2018 og har delikate fliser, gulvvarme og downlights i taket
Badet er utstyrt med badekar med både regn- og hånddusj, vegghengt toalett og en bred servantinnredning
Badekaret har en praktisk glassvegg som fungerer som dusjskjerm
God oppbevaringsplass i vegghengt baderomsmøbel og i den brede servantinnredningen
Leilighetens andre bad ble også oppgradert i 2018. Her er det dusjnisje med glassdør og regndusj
Stilren innredning med ovenpåliggende servant og et stort, rundt speil med integrert belysning
Praktisk, separat vaskerom med flislagt gulv fra 2024, gulvvarme og opplegg for vaskesøyle
Gangen binder rommene sammen og har downlights i taket og vannbåren gulvvarme
En romslig skyvedørsgarderobe i gangen gir rikelig med oppbevaringsplass
Fra entre til gang og soveromsavdeling med utgang til østvendt balkong
Fra gangen er det utgang til den østvendte balkongen på 8 m²
Den østvendte balkongen er en lun og privat uteplass, delvis under tak
I tilknytning til balkongen er det en praktisk, ekstern bod på 7 m²
Balkongen har god plass til en sittegruppe og er en fin, ekstra sone til leiligheten
Den sørvendte balkongen på 8 m² har utgang direkte fra stuen
Herfra har man utsikt over sameiets fellesarealer og Aspevågen
Entréen har flislagt gulv med varme og en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter
Adkomst til leiligheten via felles trappeoppgang med heis og videoporttelefon for økt sikkerhet
Egen parkeringsplass (C401) med elbillader i felles garasjeanlegg. Plassen er ekstra bred og ligger like ved heisen
I bakkant av parkeringsplassen følger det med en bod på 4 m² for ekstra lagring
Her bor du med umiddelbar nærhet til byens beste restauranter, kafeer og kulturliv
Fra leiligheten ser man utover havnebassenget og mot de snøkledde Sunnmørsalpene
Bygget er fra 1998 med fasader av murpuss og et karakteristisk tak belagt med skiferstein
Sameiet har et pent opparbeidet og skjermet fellesareal med plen og sitteplasser
Rolige og skjermede uteområder til felles bruk for beboerne
Eiendommen grenser til Brosundet, som gir en maritim og sentral atmosfære
En kort spasertur langs sundet tar deg rett inn i den pulserende sentrumskjernen
Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Bunnpris, som ligger i første etasje av bygget
Dronebilde av sameiet i Torghallen sett fra fugleperspektiv
Fra leiligheten er det gangavstand til alt av sentrumsfunksjoner, inkludert Ålesund Storsenter og Kremmergården
En sentral og attraktiv beliggenhet i et av Ålesunds mest populære områder
Utsikt over byens tak, jugendarkitektur og innseilingen
Bo urbant med sjø, fjell og byliv rett utenfor døren
Oversikt over de skjermede, grønne fellesarealene som ligger tilbaketrukket fra gaten
Kart

Nedre Strandgate 3

7 750 000 kr

116 m²

3 soverom

Solgt

Marit Stuen Aursnes
Presenteres av
Marit Stuen Aursnes

Ålesund sentrum/Torghallen

BUD MOTTATT! Oppusset eierleilighet med 3 soverom og 2 bad | 2 balkonger | Utsikt | Garasjeplass |Vannbåren varme

    Pris

  • Prisantydning

    7 750 000 kr

  • Omkostninger

    204 790 kr

  • Totalpris

    7 954 790 kr

    Areal

  • Bruksareal

    127 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    116 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    11 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    16 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    4

  • Byggeår

    1998

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Type

    Eierleilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    5 640 kr

  • Energimerke

    Merke B

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Oppusset 4-roms eierleilighet beliggende i 4 etasje

* 3 soverom
* 2 flislagte bad
* 2 balkonger - en sydvendt på 8 kvm og en østvendt på 8 kvm
* Dels åpen stue/kjøkken løsning med store vindusflater
* Nytt kjøkken i 2018
* Eget vaskerom
* Heis
* Fjernvarme
* Garasjeplass med el-bil lader

Velkommen til vising! Husk påmelding!

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering