Velkommen til Sødalsveien 113 og en nydelig toppleilighet med hyggelig utsikt og gode solforhold (digital styling, avvik kan forekomme).

Kokleheia Amfi II

6 865 000 kr

144,8 m²

3 soverom

Komplett salgsoppgave

Presenteres av

Azra Hadzic og Jon Fadnes

Lekker toppleilighet m/97 kvm terrasse, utsikt og gode solforhold -3 sov, 3 bad - Mulighet for P-plass*- IN-ordning

Pris

Prisantydning

6 865 000 kr

Andel fellesgjeld

6 925 000 kr

Omkostninger

33 827 kr

Totalpris

13 823 827 kr

Areal

Bruksareal

154,4 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2025

Soverom

3 soverom

Bad

3 bad

Type

Nybygg leilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

35 910 kr

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Prosjekt

██████ ████

█ ███ █ ███

Beskrivelse

Kort om enheten

Velkommen til Sødalsveien 113 - din neste bolig!

VI har gleden av å presentere en lekker toppleilighet med tre soverom, åpen ste/kjøkken løsning, tre bad, bod samt gang m/egen sone for garderobe. Leiligheten har to store uteplasser på til sammen 97 kvadratmeter med gode solforhold og plass til både utekjøkken, spisegruppe og hagemøbler. Videre kan du nyte et hyggelig syn ut mot Otra samt byen.

Det medfølger bod i garasjeplass samt mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Her er det også mulig å sette inn El-bil lader.

Området kan by på hyggelig bomiljø, og kort vei til bl.a. Gimlevang, Kvadraturen og Jegersberg. Perfekt kombinasjon for deg som ønsker noe sentralt, men med grønne omgivelser.

Velkommen til visning!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Kokleheia Amfi II, 4630 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 33, bruksnummer 419, ideell andel 1/1
Andelsnummer 49, Kokleheia Amfi Borettslag, organisasjonsnummer 933295109

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Det er mulighet for å kjøpe p-plass i felles anlegg for kr. 400.000,- i tillegg.

Økonomi

Boligens kostnader

Felleskostnadene er kr 35.910,- pr. mnd. og inkluderer: Tv/Internett, renter på lån, kommunale avgifter, byggforsikring, vaktmestertjenester m.m.

Det er IN-ordning på lånet. Det betyr at det er mulig å innfri fellesgjelden og dermed redusere de månedlige kostnadene. De månedlige kostnadene vil ca. utgjøre kr. 6.877,- dersom fellesgjelden innfris.

Kostnader for fjernvarme avregnes etter forbruk. Fra og med 2027 vil hver enhet få avregning på avfall ut ifra antall tømminger som benyttes.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til år 2044. Frem til 2044 betales det dermed kun renter.

Annen viktig informasjon

Eier

Kokleheia Eiendom AS

Informasjon om forkjøpsrett

Leiligheten er tilknyttet Kokleheia Amfi Borettslag.
Forretningsfører er Sørlandet Boligbyggelag AL, tlf. 38 07 90 70
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan allikevel samtykke til dyrehold dersom gode grunner taler for det og det ikke er til ulempe for de andre beboerne.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 31-0154/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
Østre Strandgate 12, 4610, KRISTIANSAND S
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR31.23154