Velkommen til Grønnbakken 10 – en innholdsrik enebolig i et rolig og barnevennlig område på Bosberg/Flakk!

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med nærhet til flotte tur- og friluftsområder, som blant annet Bymarka, et av Trondheims mest populære naturdestinasjoner.

Boligen byr på store uteområder og flere ulike verandaer/terrasser med rom for både lek og avslapning. Denne verandaen måler hele 56 kvm.

Her bor man i naturskjønne og idylliske omgivelser omkranset av vakker natur, og samtidig bare en liten kjøretur unna Trondheim Sentrum og et hav av varer og tjenester.

Bod på 12 kvm benyttet som treningsrom i forbindelse med verandaen.

Det er videre etablert toalett og servant i boden som ligger i tilknytning til treningsrommet.

Kjøkkenet ligger naturlig tilbaketrukket fra stuen og har profilerte fronter og benkeplate av laminat.

Kjøkkenet er videre innredet med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser.

Her har man rikelig med skap- og benkeplass å boltre seg på!

Her har man god plass til å samle familie og venner til hyggelige sammenkomster.

Stue- og kjøkkenarealet måler til sammen romslige 45 kvm.

Fra stuen har man direkte utgang til en romslig veranda på hele 25 kvm med gode møbleringsmuligheter.

Eiendommen byr på fantastiske solforhold og en herlig panoramautsikt mot Trondheimsfjorden.

Boligen er gjennomgående lys og luftig med utstrakte vindusflater som sikrer rikelig med naturlig dagslys.

Stuen har god plass til stor sofagruppe og tilhørende TV-møblement.

Stuen er lett å møblere med de flere sonene i rommet.

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i alle rom, noe som sørger for en behagelig og energieffektiv oppvarming.

Romslig gang og entré på til sammen 13 kvm med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

I forbindelse med entréen finner man et soverom på 4 kvm.

Her har man god plass til dobbeltseng av ønsket størrelse, nattbord og garderobeskap.

Praktisk vaskerom med gode oppbevaringsmuligheter. Rommet er opprinnelig byggemeldt som bod, og det foreligger ikke søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Pent flislagt bad på 6,5 kvm med gulvvarme og downlights i himling. Videre er badet utstyrt med servantskap med overskap og speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne og badekar.

Loftsetasjen består av stue, kjøkken, gang, bad, soverom og kneloft.

Stue- og kjøkkenarealet måler til sammen romslige 25 kvm og har gode møbleringsmuligheter.

Etasjen fungerer fint som hybel, og er et fint areal å trekke seg tilbake til.

Kjøkkenet er utstyrt med IKEA-innredning fra 2022, og har integrert stekeovn og platetopp samt frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap.

Pent flislagt bad på 6 kvm med gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin. Videre er badet utstyrt med servantskap med overskap og speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne og badekar.

Soverommet på loftet er på 12 kvm og har gode møbleringsmuligheter.

I underetasjen er det etablert en utleiedel med egen inngang.

I forbindelse med inngangspartiet til utleiedelen er det etablert en terrasse på hele 57 kvm.

Terrassen er delvis overbygd og har gode møbleringsmuligheter.

Utleiedelen består av stue, kjøkken, gang, entré, bad, vaskerom, bod og to soverom.

Romslig og lys stue på hele 21 kvm med tilhørende kjøkken på 10,5 kvm.

Kjøkkenet er pent innredet med profilerte fronter samt benkeplate av laminat og har frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Et av to soverom i utleiedelen på 7,5 kvm med god plass til ønsket soveromsmøblement.

Pent flislagt bad på 6 kvm med gulvvarme og servantskap med overskap og speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med regndusj samt badekar.

Boligen ligger landlig og tilbaketrukket med lite gjennomgangstrafikk, omtrent 15 minutters kjøretur til Trondheim sentrum. I tillegg ligger Flakk fergeleie kun et par minutter unna, og tar deg over til Indre Fosen.

Fra eiendommen er det kort vei til tettstedet Rye hvor du finner bensinstasjon, Coop Marked med post i butikk, barnehage og barneskole. Det finnes også flere idrettstilbud på Byneset.

Byneset idrettslag byr på et rekke sportslige tilbud med blant annet fotball, håndball, padling, seiling og skiidrett. For golfinteresserte holder Byneset Golfklubb til kort avstand fra boligen.

Nærmeste bussholdeplass er Flakkråa, som ligger kun to minutters gange unna og tilbyr hyppige avganger direkte til Trondheim som tar omtrent 25 minutter.

En kort kjøretur unna finner du oppkjørte lysløyper om vinteren, knyttet til resten av Bymarkas løypenett, samt badeplasser og fiskevann som kan benyttes om sommeren.

Boligsøk

Kart

Grønnbakken 10

6 980 000 kr

225 m²

5 soverom

Solgt

Presenteres av

Frode Helmersen

Flakk

Flott enebolig med utleiedel i rolig og familievennlig område | Solfylt veranda og fantastisk utsikt | Integrert garasje

Pris

Prisantydning

6 980 000 kr

Omkostninger

195 490 kr

Totalpris

7 175 490 kr

Areal

Bruksareal

289 m²

BRA-I (internt bruksareal)

225 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

64 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

148 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2004

Soverom

5 soverom

Bad

3 bad

Tomteareal

688 m² (eiet)

Type

Enebolig med utleiedel

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Årlig velavgift

6 600 kr

Energimerke

Gul B

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Grønnbakken 10 – en innholdsrik enebolig i et rolig og barnevennlig område på Flakk! Her bor du kun 15 minutter fra Trondheim Torg, i flotte omgivelser og med nydelig fjordutsikt

Verdt å nevne:
- Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter
- Pent tilbaketrukket kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
- To romslige bad og separat vaskerom
- Tre store soverom med plass til garderobe
- Ekstra stue og kjøkken på loftet - Mulighet for ekstra utleie
- Utleiedel i sokkel, 3-roms, kr. 11 000,- pr. mnd.
- Vannbåren varme i alle rom, som gir en behagelig og energieffektiv oppvarming
- Store uteområder som grenser mot fellesareal og romslige verandaer med fantastiske solforhold og panoramautsikt
- Rikelig med lagringsplass i boder
- Garasje og flere biloppstillingsplasser