Velkommen til Anna Rogstads vei 33 - presentert av Hanne Pettersen - Foto: Lasse Lerdahl

Sjarmerende 2-roms med idyllisk markterrasse og gode solforhold

Solrik markterrasse på 12 kvm med usjenert beliggenhet og gode solforhold med ettermiddags- og kveldssol

Leiligheten ligger i 1. etasje, har store vindusflater og idyllisk utsikt

Her har man en skjermet beliggenhet med frodig utsikt, hvor du får en lys og luftig romfølelse som virkelig må oppleves!

Rommet er romslig og har en veldimensjonert utforming hvor man med enkelthet kan innrede etter eget ønske og personlige stil

Her er det god plass til sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon

Eikeparkett på gulv samt malte vegg- og himlingsflater

Det første som møter deg er store vinduer og en hyggelig utsikt, noe som gir en god atmosfære å oppholde seg i

Vinduer og balkongdør i leiligheten ble byttet i 2016

Selv om leiligheten ligger i byggets første etasje, er det lite direkte innsyn til leiligheten

Her bor du i idylliske omgivelser med store grøntarealer utenfor

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig uteplass med ettermiddag- og kveldssol

Lun og innbydende stue, med en lys og luftig romfølelse

Boligen er beliggende i en høy første etasje og har en romslig terrasse med utgang til grøntareal

Fra stuen er det videre adkomst til romslig terrasse hele 12 kvm!

Her er det god plass til utemøblement som både sittegruppe og grill - det er tillatt med el- og eller gassgrill

Fra terrassen er det frodig utsikt mot sameiets fellesarealer

På årets varme dager fungerer uteplassen naturligvis godt som en forlengelse av stuen

Terrassen byr på sol fra tidlig ettermiddag til sen kveld

I følge selger er solen på balkongen fra ca. 12.00 til 19.00 midtsommers

Boligens soverom er av god størrelse og har rikelig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Rommet er vendt ut mot terrassen og de frodige fellesarealene, så og si helt fritt for innsyn

Rommet har god plass til oppbevaringsmøbel etter eget ønske og behov

Godt med lysinnslipp fra store vindusflater

Flott, separat kjøkken med masser av lysinnslipp

Kjøkkeninnredning fra Ikea med hvite, profilerte fronter, laminat benkeplate og nedfelt rustfri oppvaskkum med ett-greps armatur og smal utslagsvask

Integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, koketopp med ventilator over, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel

De generøse vindusflatene slipper inn godt med lys og skaper en hyggelig atmosfære

I og med at kjøkkenet er adskilt, tilfredsstilles de aller fleste behov hva gjelder størrelse, utsyn og store arbeidsflater

Stikkontakter og belysning mellom benk og overskap, samt mørke mosaikkfliser

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme fra fellesanlegg til radiatorer - på kjøkkenet er radiatoren praktisk plassert ved spisebordet

Fra entréen er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som forsterker den gode planløsningen

Innredningen består blant annet av et dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Videre er rommet innredet med gulvstående toalett, heldekkende servant skuffeinnredning fra Kame og speilskap med belysning over og skap på vegg

Innbydende entré med malte veggflater og parkett på gulv

Fasaden - flott beliggenhet i byggets første etasje

Sameiet har egne biloppstillingsplasser uten betaling med førstemann til mølla - prinsippet utenfor døra

Lysløypene starter, bokstavelig talt rett utenfor oppgangen

Bilfrie skogsveier og turstier strekker seg milevis innover, perfekt for deg med hund

På 10 minutter når du toppen av Årvollåsen, med en mengde linjevalg ned igjen. Du er tett på Merramyrhøgda, Alnsjøen, Barlindåsen, Slengfehøgda og en mengde Lillo-klassikere

Årvollåsen er et eldorado for sykkelentusiaster

Idylliske Årvollåsen. Fotograf er Emil Wiik Larsen

Glassberget ligger ca.500 meter fra boligen

Turstier i Lillomarka starter rett utenfor leiligheten

Idylliske Isdammen er et yndet samlingssted for både store og små. Her står det grill til felles disponering hele året og flere hyggelige sittegrupper. Vinterstid lages det skøytebane her

Lysløypene starter rett utenfor oppgangen. Beliggenheten er ett eldorado for turskisykkelentusiaster

Boligsøk

Kart

Anna Rogstads vei 33

4 380 000 kr

51 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Hanne Pettersen

PÅ TOPPEN AV TONSENHAGEN

BO VEGG-I-VEGG MED LILLOMARKA! Sjarmerende 2-roms med idyllisk markterrasse og gode solforhold. Parkering*

Pris

Prisantydning

4 380 000 kr

Andel fellesgjeld

17 708 kr

Omkostninger

120 960 kr

Totalpris

4 518 668 kr

Areal

Bruksareal

60 m²

BRA-I (internt bruksareal)

51 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

9 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

12 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1958

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

4 697 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

I en liten stikkvei i Anna Rogstads vei finner du denne perlen. Her bor du i idylliske omgivelser med store grøntarealer utenfor og marka som nærmeste nabo. Sameiets sittegrupper er omkranset av furuskog og lysløypene starter rett utenfor oppgangen. Leiligheten ligger i 1. etasje, har store vindusflater og idyllisk utsikt. Solrik markterrasse på 12 kvm med usjenert beliggenhet og gode solforhold med ettermiddags- og kveldssol.

Fyring/varmtvann (a-konto) inkl. i fellesutg.

Kjeller-/loftsbod på 4 og 9 kvm gulvflate

Vinduer og balkongdør fra 2016

Felles sykkelbod og rom til egen fryser i kjeller

Utvendig hunde-/sykkelvask

Sameiet har felles parkeringsplasser utenfor blokken, 2 av disse med elbillader - "Førstemann til mølla" prinsippet*