Jaktveien 7 presenteres av Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen. Boligen ble renovert og betydelig påkostet i 2018. Utleid hybel inngår i underetasjen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Nye, usjenerte uterom er anlagt i flere høyder, både inntil boligen og i terrenget ovenfor. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Utearealet er oppdelt i flere mindre soner hvor fine sommerdager og lyse kvelder kan oppleves til det fulle.

Under det takutstikket er det lunt på kveldstid og sval skygge å oppdrive på dagtid.

Spotter innfelt i yttertakets overheng skaper stemningsfremmende lyssetting.

Terrassen er oppgradert med nytt spilerekkverk, malt i samme farge som resten av fasaden.

Utsikten til skogkledde åser minner lite om hvor sentralt du faktisk bor i Jaktveien.

Terrassen er forlenget langs hele sørsiden og komplettert med pergola der måltidene kan tilberedes i det fri.

Nye utekraner er montert, én med både varmt og kaldt vann. Trapper i terrenget forbinder utearealenes ulike høyder.

Tomten er på romslige 1.084 kvm. og tilstøter annen boligeiendom kun langs sørsidene. Her sett fra fugleperspektiv med vest mot nedre bildekant.

Boligens indre ble i 2018 omhyggelig renovert med blant annet nye overflater på gulv og vegger, nytt skjult el-anlegg og ny belysning.

Parallelt med renovering ble også romløsningen bygget om, blant annet med en stor og åpen sosial sone.

Et sentralt element i den sosiale sonen er kjøkkenet med påkostet innredning fra IKEA, montert i 2018.

Vedovnen som står sentralt i stuen fyller hele den sosiale sonen med lun varme og stemning.

Et større antall vinduer gir utsyn i flere retninger - også fra kjøkkenkroken. Alle boligens vinduer ble montert i 2018.

Stuens utsikt til grønne omgivelser er verdt å fremheve. Her er boligens eleverte posisjon åpenbar.

Vedovnen og varmepumpen er begge fra 2018.

Terrassedører på to sider av stuen gjør det meget enkelt å ta med måltidene utendørs.

Rundt kjøkkenøyen er det sitteplass for mange. Øyen visker ut skillet mot stuen og gjør kjøkkenet til en naturlig del av den sosiale sonen.

Store arbeidsflater på solide steinplater bidrar til at kjøkkenet er meget praktisk å benytte i det daglige.

Hvitevarene på kjøkkenet er alle integrert og medfølger boligen.

I boligens hoveddel inngår fire generøse soverom - to i hver etasje.

Nytt master bedroom ble etablert i 2018 og er tilknyttet etasjens bad.

Med både toalett og dusj er hovedsoverommets bad fullt utstyrt.

Badet ble bygget opp på nytt i 2018, med blant annet nye overflater og nye innredninger. I gulvet er det varme.

Bad en-suite er like praktisk som komfortabelt og gjør hverdagen litt enklere.

Soverom II i første etasje - oppmålt til over 9 kvm.

Siden etasjens bad er tilknyttet hovedsoverommet, er det praktisk med et separat toalettrom innerst i soveromsgangen.

Toalettrommet ble i 2018 pusset opp med nye overflater og nye innredninger.

I den delen av underetasjen som tilhører hoveddelen inngår blant annet to store soverom som begge er ypperlige ungdomsrom.

Overflater på gulv og vegger er fra 2018 også i underetasjens soverom. Begge har gulvvarme.

Speilskap medfølger i ett av underetasjens to soverom.

Soverommene i underetasjen har praktisk nærhet til eget bad. Også dette ble bygget opp på nytt i 2018, med gulvvarme.

Hexagon gulvfliser og mosaikkinspirerte veggplater gir badet et særpreget uttrykk.

Et helt nytt vaskerom ble etablert i underetasjen i 2018, med gulvvarme og praktisk ytterdør.

Underetasjens romløsning ble samtidig med renovering noe ombygget, blant annet med ny gang mellom vaskerommet og soverommene.

Skyvedørsgarderobe med helfigurspeil er installert i både trapperommet og gangen. Her oppbevares yttertøyet lett tilgjengelig

Gulvet i hoveddelens entré har både varme og en robust overflate av storformat fliser. Ytterst i entreen finnes låst innerdør til hybelen. Sistnevnte har eget inngangsparti på baksiden.

Utleid hybel i underetasjen sikrer en attraktiv ekstra inntekt. Hybelen er utleid for kr. 9.560,- per mnd. inkl. strøm, TV og internett. Leieforholdet følger boligen.

Hybelen ble etablert i 2018, med blant annet nytt kjøkken som også fyller rollen som entré. Kjøkkeninnredningen er fra IKEA.

I hybelen er det gulvvarme både på kjøkkenet, badet og i soverommet.

Hybelens bad er som hoveddelens bad fra 2018.

Hybelbadets gulv og vegger er utført med fliser og flis-mønstrede våtromsplater.

Ett soverom inngår i hybelen. Rommet er godkjent bruksendret fra bod til soverom.

Hoveddelens inngangsparti. Elektronisk kodelås gir nøkkelfri adgang.

Det er adgang til de fine utearealene rett fra inngangssiden.

Gårdsplassen ble anlagt rundt 2021 og utført med belegningsstein. Trapper leder direkte mot til hybelens inngangsparti på baksiden, utenom gårdsplassen.

Jaktveien er en del av et veletablert og ettertraktet boligområde på nordre Kråkerøy, i umiddelbar nærhet av både barneskole og ungdomsskole.

Jaktveien har ingen gjennomgangstrafikk og et svært rolig, barnevennlig miljø.

Like øst for eiendommen ligger den idylliske Smertudammen hvor det er mulig å stå på skøyter når forholdene tillater. I skogholtene omkring er det fine turveier.

Boligsøk

Kart

Jaktveien 7

8 500 000 kr

198 m²

5 soverom

Solgt

Presenteres av

Kenneth Graarud Olsen og Morten Frølich

Nordre Kråkerøy

Renovert enebolig med utleid hybel og fantastiske, usjenerte utearealer på attraktive nordre Kråkerøy. Kort vei til byen

Pris

Prisantydning

8 500 000 kr

Omkostninger

233 490 kr

Totalpris

8 733 490 kr

Areal

Bruksareal

240 m²

BRA-I (internt bruksareal)

198 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

42 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

93 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1974

Soverom

5 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

1 084 m² (eiet)

Type

Enebolig med utleiedel

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Betydelig renovert enebolig med mange soverom. Meget barnevennlig område. Nærhet til marka og skoler

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Påkostet, høytliggende enebolig i fredelige omgivelser på Nordre Kråkerøy

Omhyggelig renovert og ombygget i 2018
Fantastiske, usjenerte utearealer i flere høyder
Hybel utleid for kr. 9.560,-/mnd. inkl. strøm, TV og internett. Leieforholdet følger boligen.
Hoveddel med fire generøse soverom - to i hver etasje
Alle bad bygget opp på nytt i 2018; to i hoveddel, ett i hybel
Alle vinduer skiftet ut med nye i 2018
Innvendig etterisolering utført samtidig med renovering/ombygging
Taktekking lagt om i 2022 med nytt undertak, ny shingel, nye renner og nytt pipebeslag
Garasje med lader til EL-bil, oppgradert med ny port i 2025
Få hundre meters gange til barneskole og ungdomsskole
Kun 10 min. med sykkel til sentrum