Velkommen til Vikagata 71 presentert av Krogsveen v/Eiendomsmegler/Partner Marit Stuen Aursnes
Terrassen på 46 m² er et naturlig samlingspunkt til grilling og sosialt samvær
Lekker stue med store vindusflater og flott utsikt vestover mot Borgundfjorden. Flott peisovn og delikat fargevalg
Boligen har to store terrasser og fullisolert hagestue
Stuen og spisestuen er i åpen løsning og dette skaper en sosial og luftig atmosfære
Stuen har god plass til stor sofagruppe, perfekt for avslapning og sosiale stunder
Flott peisovn av merket Nordpeis fra 2012, som gir assosiasjon til den klassiske kakkelovn
Detaljfoto fra stuen
Fra spisestuen er det en naturlig flyt videre inn mot stuen
Rekkverk med tre og glass mot trappen gir en moderne og åpen overgang mellom etasjene
Spisestuen har god plass til et stort spisebord for hyggelige sammenkomster
Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en stor, skjermet terrasse på 46 m² og hagestuen
IKEA-kjøkkeninnredning fra 2006/2012 med profilerte fronter og vitrineskap med belysning
Kjøkkenet er romslig og har god plass til et spisebord for hverdagsmåltidene
Kjøkkenet har integrert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin
Benkeplate av heltre og fliser mellom benk og overskap
Gode løsninger med benkeskapsbelysning og rikelig med stikkontakter over kjøkkenbenken
Fra kjøkkenvinduet ser du ut mot den private uteplassen
Hovedsoverommet er lyst og har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement
Garderobeskapene har fronter med frostet glass som gir et lett uttrykk
Garderobeløsningen gir gode oppbevaringsmuligheter på hovedsoverommet
Badet har adkomst til hovedsoverommet
Badet er utstyrt med dusjkabinett, gulvstående toalett og har gulvvarme for ekstra komfort
Baderomsinnredning fra Hafa med profilerte fronter og speil med overlys
Det andre soverommet i etasjen har kalkmalte vegger og laminat på gulvet
Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor
Et praktisk kott i første etasje gir ekstra lagringsplass
Den romslige hallen i underetasjen har flislagt gulv med gulvvarme
En solid tretrapp binder de to etasjene sammen på en elegant måte
Fra gangen er det skyvedørsfronter inn til et praktisk garderoberom/bod
Stor og god garderobe med speil skyvedører
Luft-til-luft varmepumpe er montert i 2017 og er plassert i hallen for effektiv oppvarming
Glassdører skiller gangen fra kjellerstuen og slipper lyset gjennom
Kjellerstuen er innredet som et hyggelig ekstra oppholdsrom, godt egnet til Tv-stue eller lekerom  
(Rommet ikke er omsøkt og godkjent for varig opphold)
Det er pipe i kjellerstuen med mulighet for å koble til et ildsted
Kjellerstuen har en-stavs laminat på gulvet og en kombinasjon av malt brystningspanel og tapet på vegger
Boligens tredje soverom ligger i underetasjen og har laminatgulv med gulvvarme
Rommet har malt panel på vegger og i tak, med innfelt spottbelysning
Fra terrassen er det direkte tilknytning til den frittstående utestuen fra 2022. Helhetlig utført med Møre Royal på samtlige terrasser
Utsikten kan nytes fra flere av boligens rom og uteplasser
Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under en praktisk benkeplate
Toalettrommet og vaskerommet ligger praktisk plassert ved siden av hverandre
Praktisk toalettrom i underetasjen med flislagt gulv og servantinnredning
Her er det god plass til både spisebord og grill, perfekt for sommerkvelder
Uteplassen er skjermet og gir en privat sone for sosiale lag og hyggelige stunder. Helhetlig utført med Møre Royal på samtlige terrasser
Detaljefoto fra uteplassen
Detaljefoto fra uteplassen
Koselig kveldsstemning på terrassen - bilde tatt av selger
Koselig kveldsstemning på terrassen - bilde tatt av selger
Flott stemningsbilde fra uteplassen/hagestuen tatt på kveldstid av selger
Fasade og godt med parkering på tomten
Fullisolert hagestue med  foldedører som kan åpnes helt opp
Med varmekabler i gulvet er hagestuen et ekstra oppholdsrom som kan brukes hele året
Stuen åpner opp mot en romslig vestvendt terrasse på 37 m² med gode solforhold og fine oppholdssoner. Terrassen er utvidet mot nord (ikke omsøkt/godkjent)
Koselig kveldsstemning på den nordvestvendte terrassen - bilde tatt av selger
Terrassen har flott utsikt og god plass til sittegruppe
Herfra har du gode solforhold og en flott utsikt over nærområdet og fjorden
En lun og usjenert krok på terrassen, perfekt for avslapning
Koselig uteplass mot vest bak hagestuen
En lun og koselig krok i hagen
Overbygd inngangsparti med entrédør med elektrisk kodelås
Eiendommen ligger attraktivt til i et etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk
Tomten er opparbeidet med gruslagt gårdsplass, plenarealer og beplantning
Dronebilde av terrassen og uteområdet sett fra fugleperspektiv
Dronebilde av nærområdet tatt fra fugleperspektiv
Dronebilde tatt av fra vest mot øst
Sandingane med sandvolleyballbane og bademuligheter ligger i umiddelbar nærhet
Det er gangavstand til Spjelkavik sentrum og butikksentrene på Moa med alle servicetilbud
Dronebilde av nærområdet med barnehage, barneskole, ungdomsskole samt videregårende skole
Dronebilde tatt fra syd - mot Spjelkavika og Moa
Utsikt mot fjell og fjord fra eiendommen
Nydelig solnedgang og kveldsstemning mot vest - bilde tatt av selger
Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder - her fra Sandingane like ved. 
Bilde tatt av selger
Fra eiendommen er det gangvei under veien ned til friområdet på Sandingane
Flott solnedgang fra friområdet på Sandingane
Området er kjent for sine gode sol- og utsiktsforhold - her kan man nyte flotte solnedganger i vest

Vikagata 71

4 990 000 kr

164 m²

3 soverom

Solgt

Marit Stuen Aursnes
Presenteres av
Marit Stuen Aursnes

Spjelkavik

Bud mottatt! Lekker vertikaldelt tomannsbolig m/panoramautsikt over Borgundfjorden|Solrike terrasser og isolert hagestue

    Pris

  • Prisantydning

    4 990 000 kr
  • Omkostninger

    145 740 kr
  • Totalpris

    5 135 740 kr

    Areal

  • Bruksareal

    177 m²
  • BRA-I (internt bruksareal)

    164 m²
  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    13 m²
  • TBA (terrasse-balkongareal)

    83 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2
  • Byggeår

    1977
  • Soverom

    3 soverom
  • Bad

    1 bad
  • Tomteareal

    479 m² (eiet)
  • Type

    Halvpart vertikaldelt bolig
  • Eierform

    Eiet
  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke

    Gul D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Dette liker selger best ved boligen

Her får du en bolig som kombinerer flott utsikt og sentral beliggenhet – midt i hjertet av Spjelkavika i et trygt og trivelig nabolag. Vikagata 71 ligger i område med kjekke og imøtekommende naboer, perfekt for både familier og par. Her bor du med barne-, ungdoms- og videregående skole i umiddelbar nærhet, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. Området er grønt og frodig, med Sandingane friluftsområde like ved. Her kan du nyte turer, rekreasjon og naturopplevelser året rundt. Samtidig har du golfbane ved Nedregaarden, Moa kjøpesenter og flere dagligvarebutikker kun noen få minutters gange fra boligen. Eiendommen byr på sol fra tidlig morgen til solen går ned rundt kl. 22:30 på høysommeren. Fra boligen har du en fantastisk utsikt utover Borgundfjorden, som gir en unik ramme rundt både hverdager og festlige anledninger. På ruskeværsdager kan du se regn- og snøbyger komme som en mektig vegg innover fjorden – en stemningsfull opplevelse som inviterer til å kose seg inne med fyr i peisen. Boligen har også en fullisolert utestue med varmekabler, som gir ekstra oppholdsrom hele året. Hele fronten kan åpnes med foldedører, og utestuen blir et naturlig samlingspunkt for sosialt lag, lange sommerkvelder og hyggelige stunder med familie og venner. Dette er en bolig for deg som ønsker å bo sentralt, naturnært og komfortabelt – med sol, utsikt og trivsel i fokus.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til en romslig og innbydende vertikaldelt tomannsbolig med spektakulær panoramautsikt over Borgundfjorden og Breisundet – med utsyn mot både Langevåg og Ålesund. Boligen har en sentral og familievennlig beliggenhet med kort vei til skoler i alle trinn, barnehager, butikker og flotte turområder. Med 3 soverom, romslige oppholdsrom, solrike terrasser og en lun hagestue ligger alt til rette for et komfortabelt og aktivt hverdagsliv.

Velkommen til visning. Husk påmelding!

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Ikke tilgjengelig

Endring

Ikke tilgjengelig

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.