Forskjellene i markedet fortsetter

Det ble igjen lagt ut mange bruktboliger for salg i løpet av februar. Selv om salget også har vært bra, er det totalt sett lagt ut flere boliger enn det er blitt solgt.
Så langt i år er det kommet om lag 6 prosent flere boliger ut i markedet sammenlignet med samme periode i fjor. Historisk sett er dette et rekordhøyt volum. Samtidig er salget ned rundt 5 prosent fra fjoråret. Likevel er det kun 2025 som kan vise til et høyere salgsvolum enn det vi har registrert så langt i år. Aktiviteten er med andre ord fortsatt solid, men balansen i markedet er i endring.

Tydelige regionale forskjeller

De geografiske forskjellene er nå betydelige. I byer som Stavanger, Bergen og Tromsø er det tydelig selgers marked. Her er beholdningen av usolgte boliger lav, og nye objekter omsettes raskt, ofte på under 20 dager.
Situasjonen er en annen i Oslo og sentrale deler av Østlandet. Her er volumet av usolgte boliger rekordhøyt. For større og mer kostbare boliger ser vi nå klare tegn til kjøpers marked, med økt konkurranse mellom selgere og lengre salgstider.

Moderat prisutvikling i et urolig verdensbilde

Prisene nasjonalt viser foreløpig en moderat utvikling. For februar anslås en prisvekst på mellom 0 og 1 prosent. Det indikerer et marked i balanse, men med tydelige lokale variasjoner.
Samtidig preges både samfunnet og verdensøkonomien av uro, med kriger og raske økonomiske svingninger som bidrar til usikkerhet også i boligmarkedet. Slike faktorer påvirker både forventninger og kjøpekraft.

Robust marked – viktig med god planlegging

Historisk har det norske boligmarkedet vist seg robust gjennom både pandemien og økonomiske kriser. Det er fortsatt bærekraftig å eie både bolig og fritidsbolig i Norge, men timing, lokalkunnskap og strategi er viktigere enn på lenge.
I store deler av landet tar det nå i snitt over 50 dager å selge en bolig. Å starte planleggingen tidlig kan derfor være avgjørende for et godt resultat. Ta gjerne kontakt med en av våre lokalkjente meglere for en oppdatert gjennomgang av markedet der du vurderer å kjøpe eller selge.

Med vennlig hilsen
Stian Kløfta
Administrerende direktør
Krogsveen

Kontakt din lokale megler!

Les pressemeldingen fra Eiendom Norge med boligprisstatistikk for februar 2026.