Lindelia 9 leil. H0102

Lindelia 9 leil. H0102, 1338 SANDVIKA
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 6, bruksnummer 354, ideell andel 1/1

Velkommen til Lindelia 9!

Hybelleilighet til leie på 32 kvm.
Leiligheten inneholder: soverom, stue/kjøkken. Felles bad og vaskerom i samme etasje.

Hybelen deler bad med en annen enhet. Felles vaskerom med alle enhetene i bygget. Leietaker er ansvarlig etter avtale for felles rengjøring/vedlikehold av bad og gang med en annen enhet, samt rengjøring/vedlikehold av felles gang.

Leilighetene fremstår med ok standard. Laminat på gulv og malte flater på vegger.

Stue:
Lys og romslig stue. Naturlig god plass til sofagruppe i stuen.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken.

Soverom:
Soverom med garderobeskap.

Annet:
- Hvis det medfølger hvitevarer i leieforholdet, så vil disse ikke bli erstattet/reparert hvis de går i stykker. Det gis ikke kompensasjon i leie hvis dette skjer og risiko ligger hos leietaker.

Eiendommen har vært brukt til boligformål. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leilighetene har en sentral beliggenhet med kort vei til Sandvika sentrum som innehar et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud, restauranter, kulturhus, kino og Sandvika Storsenter. Store tur og rekreasjonsmuligheter i nærheten med blant annet kort vei til idylliske Kalvøya med flotte badeplasser. Ellers fine turstier samt nærhet til golfbaner og idrettsanlegg. Meget god offentlig kommunikasjon med busstopp ved Lindelia og Valler skole, med togstasjon i Sandvika. Samt t-banestasjon på Gjettum.

Det medfølger ikke parkeringsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Bærum kommune v/ Eiendom Forvaltning Avd. Bolig

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Strøm og oppvarming.

Husleien inkluderer ikke:
- Internett (kun trådløs tilkobling. Leverandør Telia).

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 25.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.080,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 02.03.2026 eller etter nærmere avtale og utløper: etter 3 år.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0018/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2618

Sist oppdatert: 19. februar 2026 kl. 09:59