KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Brunholmgata 1B! Foto: Stian Wiik
Leiligheten er nyetablert og fikk ferdigattest i 2025. Her kan du bli leilighetens første eier.
En innflytningsklar leilighet som kombinerer moderne standard med historisk sjarm fra byggeåret 1906.
Boligen går over to plan med en intern trapp, noe som gir en god romfølelse og en naturlig inndeling av soner.
Leiligheten har en arealeffektiv planløsning over to etasjer, med en sosial sone i første plan og en privat soveavdeling på loftet.
Første etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, et sosialt rom med plass til både sofagruppe og spisebord.
De originale, eksponerte trebjelkene gir rommet en unik karakter og en historisk forankring til byggeåret 1906.
Stemningsfull belysning med downlights fremhever de arkitektoniske detaljene på kveldstid.
Stuen er lys og luftig, med god plass til en komfortabel sofagruppe.
Et helhetlig og innbydende oppholdsrom, klart for nye eiere.
Den åpne løsningen gir god kontakt mellom kjøkken- og stuesonen.
De dype vinduskarmene er karakteristiske for bygårdens arkitektur og slipper inn rikelig med lys.
Den åpne planløsningen gir fleksible møbleringsmuligheter for å skape din egen stil.
Gjennomgående tregulv binder stue og kjøkken sammen til en helhetlig og sosial sone.
God benkeplass og belysning under overskapene legger til rette for matlaging.
Kjøkkenet har en stilren innredning med glatte fronter og moderne hvitevarer.
Spiseplassen er naturlig integrert som en del av det åpne kjøkkenet.
Praktisk toalettrom i første etasje, lett tilgjengelig fra oppholdsrommet.
Trappen leder opp til leilighetens andre plan og den private sonen.
Den massive trebjelken er et sentralt designelement som understreker bygningens historiske karakter.
Under trappen er det en smart utnyttet bod med praktiske hyller for lagring.
Ankomst til loftsetasjen, som inneholder bad og to soverom.
Det ene av to soverom på loftet, med takvindu som gir godt med dagslys.
Sjarmerende detaljer med synlige takbjelker gir rommet et unikt særpreg.
Soverommet har plass til seng og garderobeløsning.
Hovedbadet på loftet er romslig og har en moderne standard.
Baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter og speil med integrert belysning.
Skyvedørsgarderobe på badet som skjuler teknisk anlegg.
Badet er utstyrt med vegghengt toalett for et stilrent uttrykk og enklere renhold. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Delikat flislagt dusjsone med regnfallsdusj.
Hallen i loftsetasjen fordeler tilgangen til de private rommene.
Leilighetens andre soverom, også dette med takvindu og synlige trekonstruksjoner.
Et lunt og hyggelig rom, ideelt som soverom, gjesterom eller kontor.
Detaljene i trekonstruksjonen vitner om byggeåret fra 1906.
De bevarte detaljene gir et innblikk i bygårdens solide håndverk.
Fellesarealene er lyse og velholdte.
Karakteristisk trapperom med heisadkomst.
Bygget har heis, som gir enkel og trinnfri adkomst til leiligheten.
Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1906, sentralt i Ålesund
Eiendommen har en karakteristisk fasade som er en del av byens unike jugendstilarkitektur
Fra Brunholmgata har du umiddelbar nærhet til Brosundet og det yrende bylivet
Beliggenheten gir deg en unik mulighet til å oppleve Ålesunds særpregede arkitektur fra første rad
Her kan du kjøpe fersk sjømat rett fra fiskebåtene som legger til kai i nærheten
Nabolaget er beskrevet som «Fredelig og likevel sentralt» av lokalkjente.
En kort spasertur tar deg til anerkjente restauranter som XL Diner og Apotekergata No. 5.
Hverdagslogistikken er enkel med butikker som Bunnpris og Kiwi innen få minutters gange.
Her bor du med utsikt mot byens tak, fjellene og havet.
Fjellstua på Aksla, byens mest kjente utsiktspunkt, er en populær turdestinasjon i nærheten.
Området byr på en unik kombinasjon av urbant byliv og nærhet til storslått natur.
Kart

Brunholmgata 1B

4 350 000 kr

68 m²

2 soverom

Komplett salgsoppgave

Camilla Christensen
Marit Stuen Aursnes
Presenteres av
Camilla Christensen og Marit Stuen Aursnes

Brosundet

Nyetablert og innflytningsklar leilighet i Brosundet over 2 etasjer| Heis | 2 bad/toalett | 2 soverom

    Pris

  • Prisantydning

    4 350 000 kr

  • Omkostninger

    109 840 kr

  • Totalpris

    4 459 840 kr

    Areal

  • Bruksareal

    72 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    68 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    4 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    2025

  • Soverom

    2 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Type

    Eierleilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Fasiliteter

    Heis

  • Fellesutgifter

    3 030 kr

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad
Prosjekt
██████ ████
█ ███ █ ███

Beskrivelse

Kort om enheten

Attraktiv leilighet med sentral beliggenhet midt i hjertet av Ålesund sentrum! Her bor du med kort vei til kulturtilbud, severdigheter og flotte turområder som Aksla, Storhaugen, Tueneset og Sukkertoppen.

I nærområdet finner du dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter og kafeer. Alt du trenger i hverdagen er lett tilgjengelig, og Hotel Brosundet med spa og treningssenter ligger like i nærheten.

Boligen har gode kollektivforbindelser med kort vei til rutebilstasjonen, med buss til Moa, samt flybuss og båt til Langevåg. Med bil tar det ca. 15 minutter til Moa og 15–20 minutter til Ålesund lufthavn Vigra.

Kort gangavstand til skoler og barnehager.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Brunholmgata 1B, 6004 ÅLESUND
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 200, bruksnummer 42, seksjonsnummer 34, ideell andel 1/1

Kjøkkenleveranse

HTH er kjøkkenleverandør i prosjektet.

Kjøkkenmodell: Next hvit - lakkert modell.
Benkeplate: Level Hvit Marmor
Vask: Intra Omnia 600
Armatur: Hansgrohe Talis M54
Belysning: LED spot under overskap.

Hvitevarer:
- Platetopp: Siemens iQ100
- Stekeovn: Siemens iQ300
- Oppvaskmaskin: Siemens iQ300
- Kjøle/Frys: Liebher UIKo1550
- Mikrobølgeovn: Siemens StudioLine iQ500
- Ventilator: Siemens Studioline iQ100

Baderomsleveranse

Baderomsinnredning fra HTH.

Innredning: Dekor glatt hvit
Grep: Line hvit eloksert
Vask: Kuma helstøpt vask i matt hvit utførelse
Speil: speil uten belysning

Andre oppholdsrom

Det leveres en-stavs eikeparkett på gulv. Malte vegger.

Viktig informasjon om enheten

På Brunholmen like vest for bykjernen av Ålesund, har vi nå til salgs nyetablert selveierleilighet på 67 kvm.

Leiligheten har 2 soverom og heis i bygget.

Her er det gangavstand til byens rikholdige kultur og servicetilbud og det er flotte parkområder på Storhaugen, Aksla.

Oppvarming

Varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene inkluderer forretningsfører, bygningsforsikring, kommunale avgifter, felles strøm, vaktmester, renhold fellesarealer, service/vedlikehold av heis, kabel-TV og internett etc.

Omkostninger

4 350 000,00 Prisantydning

Omkostninger

108 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
109 840,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 459 840,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Annen viktig informasjon

Eier

Eidfor Tek AS

Informasjon om sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Brunholmgata 1 C, med sameiebrøk 1718/39433.
Forretningsfører er Admento AS.
Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere/leietakere.
Foretatt påkostninger de senere år: Ingen opplyste
Planlagte påkostninger: Ingen opplyste

Informasjon om forkjøpsrett

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 76-0333/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
Kipervikgata 7, 6003, ÅLESUND
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR76.22333

Dato

Sist oppdatert: 15. juni 2026 kl. 22:55

Dokumenter

Ferdigattest

PDF – 130 KB

Vedtekter

PDF – 131 KB

Seksjonering

PDF – 824 KB

Arealmålingsrapport

PDF – 2 MB

Forbrukerinformasjon om budgivning

PDF – 392 KB

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

Visning

For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt.
Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.

Visningspåmelding

Lurer du på noe?

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad
Prosjekt
██████ ████
█ ███ █ ███

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering