Kjøkkenet har en funksjonell utforming med god arbeidsflyt og smarte løsninger

Integrerte hvitevarer som stekeovn og mikrobølgeovn er plassert i praktisk arbeidshøyde

Detaljer som underlimt vask og moderne platetopp understreker den gjennomførte stilen

Leiligheten har en åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken i hovedetasjen

Det åpne rommet gir fleksible møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass

Dette er en arealeffektiv leilighet over to plan med et samlet bruksareal på 68 m²

Gjennomgående tregulv binder sonene sammen og skaper en helhetlig og varm atmosfære

I tilknytning til oppholdsrommet ligger et praktisk toalettrom

Toalettrommet er utstyrt med vegghengt toalett og en moderne servant med skuffeløsning

Rommet har mørke gulvfliser som står i kontrast til de hvite veggene

Fra stuen fører trappen deg opp til den private sonen på loftet

Du ønskes velkommen inn i en lys entré med trapp som leder opp til loftsetasjen

En praktisk, integrert skapløsning i entreen gir god plass til oppbevaring

Loftsetasjen rommer en hall, to soverom og et romslig bad

Hallen på loftet har downlights i taket og gir adkomst til etasjens øvrige rom

Loftsetasjen byr på sjarmerende soverom med synlige bjelker og lys fra takvinduer

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og møblement

Det andre soverommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor

Også her gir takvinduet og de synlige bjelkene en luftig og sjarmerende følelse

Rommet har en god størrelse med plass til både seng og oppbevaringsmøbler

De originale trebjelkene er bevart og gir leiligheten en unik historisk forankring

Detaljene i trekonstruksjonen vitner om byggeåret fra 1906

Badet er romslig og har en gjennomtenkt planløsning

Det er også tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin på badet

Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1906, sentralt i Ålesund

Eiendommen har en karakteristisk fasade som er en del av byens unike jugendstilarkitektur

Fra Brunholmgata har du umiddelbar nærhet til Brosundet og det yrende bylivet

Beliggenheten gir deg en unik mulighet til å oppleve Ålesunds særpregede arkitektur fra første rad

Her kan du kjøpe fersk sjømat rett fra fiskebåtene som legger til kai i nærheten

Nabolaget er beskrevet som «Fredelig og likevel sentralt» av lokalkjente

En kort spasertur tar deg til anerkjente restauranter som XL Diner og Apotekergata No. 5

Hverdagslogistikken er enkel med butikker som Bunnpris og Kiwi innen få minutters gange

Her bor du med utsikt mot byens tak, fjellene og havet

Fjellstua på Aksla, byens mest kjente utsiktspunkt, er en populær turdestinasjon i nærheten

Området byr på en unik kombinasjon av urbant byliv og nærhet til storslått natur

Boligsøk

Kart

Brunholmgata 1B

4 350 000 kr

68 m²

2 soverom

Komplett salgsoppgave

Presenteres av

Camilla Christensen og Marit Stuen Aursnes

Brosundet

Unik innflytningsklar leilighet i Brosundet over 2 etasjer| Heis | 2 bad/toalett | 2 soverom

Pris

Prisantydning

4 350 000 kr

Omkostninger

109 840 kr

Totalpris

4 459 840 kr

Areal

Bruksareal

72 m²

BRA-I (internt bruksareal)

68 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2025

Soverom

2 soverom

Bad

2 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Heis

Fellesutgifter

3 030 kr

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Prosjekt

██████ ████

█ ███ █ ███

Beskrivelse

Kort om enheten

Attraktiv leilighet med sentral beliggenhet midt i hjertet av Ålesund sentrum! Her bor du med kort vei til kulturtilbud, severdigheter og flotte turområder som Aksla, Storhaugen, Tueneset og Sukkertoppen.

I nærområdet finner du dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter og kafeer. Alt du trenger i hverdagen er lett tilgjengelig, og Hotel Brosundet med spa og treningssenter ligger like i nærheten.

Boligen har gode kollektivforbindelser med kort vei til rutebilstasjonen, med buss til Moa, samt flybuss og båt til Langevåg. Med bil tar det ca. 15 minutter til Moa og 15–20 minutter til Ålesund lufthavn Vigra.

Kort gangavstand til skoler og barnehager.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Brunholmgata 1B, 6004 ÅLESUND
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 200, bruksnummer 42, seksjonsnummer 34, ideell andel 1/1

Kjøkkenleveranse

HTH er kjøkkenleverandør i prosjektet.

Kjøkkenmodell: Next hvit - lakkert modell.
Benkeplate: Level Hvit Marmor
Vask: Intra Omnia 600
Armatur: Hansgrohe Talis M54
Belysning: LED spot under overskap.

Hvitevarer:
- Platetopp: Siemens iQ100
- Stekeovn: Siemens iQ300
- Oppvaskmaskin: Siemens iQ300
- Kjøle/Frys: Liebher UIKo1550
- Mikrobølgeovn: Siemens StudioLine iQ500
- Ventilator: Siemens Studioline iQ100

Baderomsleveranse

Baderomsinnredning fra HTH.

Innredning: Dekor glatt hvit
Grep: Line hvit eloksert
Vask: Kuma helstøpt vask i matt hvit utførelse
Speil: speil uten belysning

Andre oppholdsrom

Det leveres en-stavs eikeparkett på gulv. Malte vegger.

Viktig informasjon om enheten

På Brunholmen like vest for bykjernen av Ålesund, har vi nå til salgs nyetablert selveierleilighet på 67 kvm.

Leiligheten har 2 soverom og heis i bygget.

Her er det gangavstand til byens rikholdige kultur og servicetilbud og det er flotte parkområder på Storhaugen, Aksla.

Oppvarming

Varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene inkluderer forretningsfører, bygningsforsikring, kommunale avgifter, felles strøm, vaktmester, renhold fellesarealer, service/vedlikehold av heis, kabel-TV og internett etc.

Omkostninger

4 350 000,00 Prisantydning

Omkostninger

108 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
109 840,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 459 840,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes.

Annen viktig informasjon

Eier

Eidfor Tek AS

Informasjon om sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Brunholmgata 1 C, med sameiebrøk 1718/39433.
Forretningsfører er Admento AS.
Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere/leietakere.
Foretatt påkostninger de senere år: Ingen opplyste
Planlagte påkostninger: Ingen opplyste

Informasjon om forkjøpsrett

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.