Krogsveen
KjøpeSelgeLeieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Til magasinet

Bruk sommeren smart: Slik gjør du boligen klar for høstsalget.

5. mai 2025 av Krogsveen
Skal du selge til høsten bør du bruke sommeren godt til forberedelser. Det kan bli en strategisk start på et vellykket salg.
Eiendomsmeglerfullmektig Simen Ruud i Krogsveen Drammen deler sine beste råd til hvordan du kan forberede boligsalget hvis du skal være hjemme i sommer.
Det handler om å løfte helhetsinntrykket. En bolig som ser velholdt ut, gir tillit. Du trenger ikke bruke mye penger – bare litt tid og omtanke.
Simen Ruud, eiendomsmeglerfullmektig i Krogsveen Drammen

Sørg for å løfte helhetsinntrykket

– Jeg har mange boliger nå som skal selges rett etter ferien. De som benytter sommeren til å gjøre de siste forberedelsene, stiller sterkere i markedet, sier Simen Ruud.
Han oppfordrer boligeiere til å bruke sommeren til å gjøre det som kanskje har blitt utsatt i en hektisk hverdag. Å male et siste strøk, skru fast listene som mangler eller fjerne rot er små, men viktige detaljer.
– Det handler om å løfte helhetsinntrykket. En bolig som ser velholdt ut, gir tillit. Du trenger ikke bruke mye penger – bare litt tid og omtanke.
Han råder sine kunder til å se på boligen sin med kjøperens øyne. Hva ønsker de at skal legges merke når noen går inn døra?

Uteområdet: en salgsmulighet mange undervurderer

Har du hage, balkong eller uteplass? Da er sommeren din gyldne mulighet til å gjøre et smart grep.
– Bruk tid og energi på uteområdet. Det vises på bildene, og bildene er avgjørende for å få folk på visning. En hyggelig utesone er mye mer verdt enn en ubrukt skråning.
Simen trekker frem et kreativt eksempel:
– En kunde av meg hadde en ubrukt skråning i hagen. De la bark over og satte opp en enkel sammenleggbar pergola. Plutselig ble det en hyggelig uteplass – og det løftet helhetsinntrykket betraktelig.
Sommer hage

Skaff deg sommerbilder – før salget

Et av Ruuds beste tips er å booke fotograf i sommer – selv om salget først skal skje til vinteren eller tidlig vår.
– Sommerbildene gir liv, farger og en helt annen stemning. Det kan bli avgjørende når naboen skal selge og kun har vinterbilder, mens du har flotte, grønne bilder, forklarer Ruud.
Det er alfa og omega, særlig hvis hagen er et «selling point».
Han understreker også viktigheten av å bruke en profesjonell fotograf:
– Jeg er veldig tydelig på det. Skal du få en attraktiv annonse som skiller seg ut, må bildene være gode.
Sommerbildene gir liv, farger og en helt annen stemning. Det kan bli avgjørende i høst når naboen skal selge og har bilder med gult gress, mens du har flotte, grønne bilder.

Kom i gang i god tid

Ruud opplever ofte at boligselgere tar kontakt for sent og undervurderer tiden det tar å klargjøre en bolig for markedet.
– Mange tenker at det bare tar et par uker fra beslutning til annonsering. Men det tar tid å gjøre en god jobb. Når vi planlegger tidlig, får vi en bedre prosess og et bedre resultat.
Han oppfordrer alle som vurderer salg til høsten om å ta kontakt nå:
– Da kan vi sammen legge en strategi – og sikre at du får best mulig utgangspunkt når markedet er klart.

Velg megler med hodet – ikke kalkulatoren

Et punkt Ruud brenner for, er at man ikke må velge megler kun basert på pris.
– Det er lett å bli fristet av lav provisjon. Men det du egentlig bør spørre om er: hvilken megler kan få høyest mulig pris for boligen min?
Han peker på at riktig rådgivning og grundige forberedelser kan påvirke sluttprisen i stor grad.
– Forskjellen kan fort være 100–200 000 kroner. Da spiller det liten rolle om du sparer 5000 på honoraret. Bruk heller en megler som bryr seg om deg og ditt boligsalg – og som faktisk gir råd du kan stole på.

Slik oppsummerer Simen sine råd:

✔ Fiks småting inne: lister, maling, rydding
✔ Gjør hagen og uterommet presentabelt
✔ Vær kreativ med tomme områder
✔ Book profesjonell fotograf nå – få sommerbilder
✔ Kontakt megler tidlig for god planlegging
✔ Tenk verdi, ikke bare pris når du velger megler
– Hvis du sitter på gjerdet og lurer på om du skal selge, er det bare å ta kontakt. Jeg er her – og vi kan begynne å jobbe allerede neste uke, avslutter Ruud med et smil.
Redaksjonen har ansvaret for Magasinet i Krogsveen. Her produseres det innhold til alle som interesserer seg for bolig og boligmarkedet.

Kontakt oss gjerne om tips til innhold, tilbakemeldinger eller andre innspill: marked@krogsveen.no