Drømmer du om hytte i skjærgården? Da bør du ta kontakt med megler nå!

Etter to svake år i hyttemarkedet ble det solgt nesten 20 prosent flere hytter i 2024 enn i 2023. Men i skjærgården er det flere interessenter enn hytter, så kjøperne må kjenne sin besøkelsestid.

Hyttemarkedet i skjærgården mellom Bamble og Porsgrunn startet tidligere enn vanlig i år. Ifølge eiendomsmegler Henrik Tangen i Krogsveen Bamble og Porsgrunn, som mange kjenner som "skjærgårdsmegleren", er interessen større enn utvalget.

– Vi kom tidlig i gang i år, med lite snø i fjellet og varme vårdager allerede i mars. Det har vært god respons fra første stund, og mange har hatt hyttedrømmen klar siden vinteren, sier Henrik Tangen.

Etter en aktiv start i mars og april, med budrunder og mange på visning, merker Henrik at nye fritidsboliger begynner å avta.

– Vi har flere kjøpere i markedet enn i fjor, men færre hytter tilgjengelig. Derfor er det viktig å kjenne sin besøkelsestid. Mange av de mest attraktive objektene er allerede solgt, sier han.

Tall fra Eiendom Norgeviser at det i 2024 ble solgt 6 636 fritidsboliger i Norge – en økning på 18,3 prosent sammenlignet med 2023. Etter to svake år er volumet nå tilbake på 2019-nivå.

Sjøhytter hadde en gjennomsnittspris på 3,27 millioner kroner, en nedgang på 5,1 % fra 2023. Fjellhytter økte med 4,6 % i pris. Innlandshytter steg mest, med en oppgang på hele 7,7 %.

Ifølge Henning Lauridsen i Eiendom Norge har gjennomsnittprisene for alle hytter vært tilnærmet lik siden 2022, og justert for inflasjon er det svak til moderat prisutvikling.

En interessant trend, ifølge Henning Lauridsen, er at salget av dyre hytter over fem millioner kroner fortsetter å vokse. Segmentet har doblet seg i omfang etter pandemien og holder stand til tross for økte renter og generelt dyrere tider.

Henrik Tangen har lang erfaring med å selge hytter i skjærgården og bruker ofte sin egen båt for å frakte interessenter til visninger. Han har ett klart og tydelig råd til deg som planlegger kjøp av fritidsbolig.

- Når anledningen er der, og drømmehytta ligger der, må du slå til. Mange andre tenker som deg og drømmer om det samme. Da må du kjenne din besøkelsestid.

– Jeg har solgt 16 fritidsboliger hittil i år, i prissjiktet 2 til 12 millioner. De første ukene er spesielt aktive, da møter vi flest potensielle kjøpere, sier Henrik.

For deg som fortsatt drømmer om en hytte ved sjøen, gjelder det å handle raskt.

– Det kommer ikke flere hytter i juni og juli. De fleste kjøpere er allerede klare når sesongen starter, og mange av dem har nå sikret seg fritidsbolig. Har du ikke funnet drømmehytta, anbefaler jeg at du tar kontakt nå, eller registrerer deg i Krogsveen sitt Boligkjøperregister. Da kan jeg følge med for deg og kontakte deg så fort jeg har en hytte som matcher dine ønsker og behov, avslutter Henrik.