Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Leilighet i 12. etasje i leilighetsbygg oppført i 1990 som iht. tilstandsrapporten er oppført med grunnmur av betong. Betongkontruksjoner i vegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med fasadeplater. Etasjeskiller i betong. Leiligheten har malte trevinduer med to-lags glass fra byggeår. Hoveddør i laminat med brannklasse 35Db, døren er fra byggeår. Skyvedør til balkong av tre med to-lags glass fra byggeår. Det er dør av aluminium fra byggeår mellom innglasset balkong og balkong. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Det gjøres spesielt oppmerksom på: TG3 (Store eller alvorlige avvik):

Bad: - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er registrert følgende avvik: Badet har passert forventet levealder Det er sprekk i fliser ved toalettknapp. Det er riss i fuger ved bide. Fuger har misfarging. Konsekvenser: Det kan forventes at bad/vaskerom bør renoveres pga alder. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: kr 100.000 - 300.000,-

Vaskerom: - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er registrert følgende avvik: Vaskerommet har passert forventet levealder Det er plant gulv i rommet Det er observert noe misfarging i fuger. Konsekvens/tiltak: Det kan forventes at bad/vaskerom bør renoveres pga alder. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: kr 50.000 - 100.000,- TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig: - Vinduer - Andre utvendige forhold

Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn

Tekniske installasjoner: - Vannledninger - Avløpsrør - Elektrisk anlegg

Tomteforhold: - Fuktsikring og drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Eiendomsmegler Krogsveen Stavanger

kjøpere er på boligjakt. Akkurat nå.

Meglerteamet

Agnethe Goa

Kine Stokholm Waage

Marianne Bryne

Finn André Hovde

Lene Hviding

Adrian Lea

Einar Arnøy

Kåre Å. Sørnes

Endre Amdal

Kurt Frafjord

Marius Haugen

Ida Frafjord

Ruben Sande

Sindre Vestre

William Brunton

Ser du etter våre utleiemeglere?

Vi har 23 boliger til salgs akkurat nå

Heggveien 8

Snart visningsklar

Haugveien 40

Snødalen 45

Heggveien 10

Snart visningsklar

Heggveien 6

Isfuglveien 8F

Kjempeholen 5

Herlaugsbakken 8

St. Olavs gate 7

Melingsiden 24

Hanahagen 4

Snart visningsklar

Snart visningsklar

Snart visningsklar

Alveskjervegen

Snart visningsklar

Seladons vei 15A

Sandangersvingen 1

Tastagata 38

Ryggstranden 6

Jåttåvågveien 24

Vi hjelper deg gjerne

La oss ta jobben for deg